لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام بنده ملکی رو خریدم قسمتی از ثمن معامله رونقد وبقیه رو چک دادم و در قرار داد شرط گذاشتیم که اگر چک برگشت بخوره معامله فسخ هستش چک بنده برگشت خورد و شرایط فسخ مهیا شد منتهی فروشنده بعد از سه ماه نسبت به فسخ اقدام کرده و رفته از دادگاه تایید فسخ گرفته سوال بنده اینه ایا به نظرتون رای دادگاه نسبت به تایید فسخ غیر قانونی نیستش؟ چون فروشنده بدون اینکه اظهار نامه ای بفرستد بعد از سه ماه نسبت به فسخ اقدام کرده بنده باید چیکار کنم ممنون
سلام
با فرض در نظر گرفتن (حق فسخ) برای فروشنده؛
چنانچه اعمال حق فسخ از سوی فروشنده درصورت عدم پرداخت وجه چک در موعد مقرر و متعاقبا صدور گواهی عدم پرداخت، در متن قرارداد پیش بینی شده باشد، با تحقق شرایط مندرج در قرارداد و اعلام اراده ی فروشنده مبنی بر فسخ قرارداد که باید فوری باشد(ضابطه عرفی)،فسخ قرارداد محقق خواهد شد.
لذا صدور حکم مبنی بر تایید فسخ قرارداد از سوی دادگاه حقوقی منطبق با قوانین جاری کشور بوده و اعمال ضمنی حق فسخ(ارائه دادخواست حقوقی در مرجع ذی صلاح قانونی) پس از گذشت سه ماه از احراز شرایط مندرج در قرارداد با مانع عرفی و قانونی مواجه نمی باشد؛ چرا که مبنای مهلت اعمال حق فسخ از سوی فروشنده ضابطه عرفی می باشد و مهلت سه ماهه داخل در موعد عرفی محسوب می گردد.
با سلام
دادنامه صادره صحیح و منطبق بر قانون می باشد.
شرط انفساخ درج شده و صحیح می باشد
باسلام
اظهارنظر دراینخصوص نیازمند بررسی مفاد قرارداد و دادنامه صادره است.
اگر در متن قرارداد کلمه " انفساخ بوده" نیازی به اظهارنامه نیست با تحقق شرط قرارداد منفسخ میشود که دادگاه آنرا تنفیذ کرده.
با درود بنظر قرارداد وفق آنچه در سوال آمده است منفسخ شده است
سلام، باید متن قرارداد شما را دید. اگر در متن از کلمه انفساخ یا شرط فاسخ استفاده کردید نیازی به ارسال اظهارنامه نبوده است. اما اگر کلمه فسخ قید شده است اصولا به نظر قضات قبل از آن باید اظهارنامه ارسال می نمودند. اما با این بحث که اظهارنامه را ارسال نکردند به جایی نخواهید رسید؛ چون این امر بسته به نظر قاضی دارد.
رای دادگاه به درستی صادر شده است
آنچه در قرارداد ذکر شده است در واقع انفساخ بوده است و نه فسخ .
اگر در قرارداد به امکان انفساخ در صورت برگشت چک اشاره شده باشد نیازی به ارسال اظهارنامه و اعلام فسخ نبوده و مستقیما میتوان انفساخ را در دادگاه اثبات و تنفیذ نمود .
با سلام
طبق شروط قید شده ، متاسفانه چک شما در موعد مقرر پاس نشده و حتی بعد از مدت سه ماه نیز هیچ وجهی از سوی شما برای فروشنده پرداخت نشده است لذا رای اصداری صحیح و بجا بوده است
بنظر انفساخ قید شده یا مراد بوده که بمحض برگشت چک خودبخود قرارداد ازبین برود بدون نیاز به اعلام فسخ
سلام.با توجه به اینکه تخلف ار شرط صورت گرفته است تایید فسخ امکانپذیر است هرچند که چندین ماه یا سال از آن گذشته باشد
