اگه من واحدمو به کسی بفروشم و از خودم سلب مالکیت کنم؛ دادخواست من از خسارت تاخیر رد میشود؟

سلام
واحدی پیش فروش خریدم که قرار بوده اسفند ۹۷ تحویل دهد و فروشنده نیز از بساز بفروش مستقیم خریده سازنده طی نامه ای از دادگاه بعنوان افزایش بنا از ۹۰ متر قولنامه به ۹۵ مترو سود دوران مشارکت و پول اوراق وام مبلغ ۴۵ ملیون پول از فروشنده من توسط سازنده درخواست شد که اگه پرداخت نمی شد ظرف ۱۰ روز معامله فسخ میشد که پرداخت شد من درخواست کارشناس کردم چون هنوز ساختمان ناقص بود کارشناس گزارش کرده که ساختمان ناقص کمتر از ۸۸ متر که سود دوران مشارکت و خسارت تاخیر و…. تحت شعاع قرار میده به هر حال اگه من واحدمو به کسی بفروشم و از خودم صلب مالکیت کنم توسط قولنامه با این شرایط تمام دادخواست من از خسارت در تاخیر و… از بین می ره یا باید بعد حکم قاضی محترم بفروشم با توجه به دیر کرد تحویل و اختلافی بالغ بر ۳۵ ملیون تومن میشه یا مشکلی نداره