اگر وکالت تام الاختیار و بلاعزل از فروشنده بگیرم خوب است؟

سلام من ملکی را خریداری کردم و تحویل گرفتم در موعد انتقال فروشنده قبلش گفت داراییم مشکل خورده و با اصرار من تاریخ دفتر را ظهر مبایعه نامه فروشنده اثر انگشت زد که به یک هفته بعد موکول شود و هنوز یک هفته نیامده البته من ۳۰۰ میلیون باید میدادم و ۱۰۰ میلیون به حساب فروشنده واریز کردم و رسید گرفتم ازش و ۲۰۰ میلیون مابقی را چک تضمینی در وجه فروشنده به تاریخ اول دفتر خانه گرفتم که دارم. مبایعه نامه فی مابین فاقد کد رهگیر ی است اگر فروشنده در تاریخ جدید دفترخانه که از اشنایان فروشنده هم هست نیامد چه باید بکنم اگر وکالت تام الاختیار و بلاعزل از فروشنده بگیرم خوب است؟ ملک دارای سند به نام فروشنده محترم است که خودش هم سازنده بوده است.من استرس دارم