اگر من بخواهم بفروشم آیا باید خریدار را از این موضوع آگاه کنم؟
با سلام و خسته نباشید.
بنده مالک یک واحد آپارتمان در طبقه ۴ در ساختمان ۴ طبقه ای شامل ۸ واحد می باشم میخواهم واحدم را بفروشم اما سازنده آپارتمان که الان مالک ۳ واحد در ساختمان می باشد اعلام می کند از مالک قبلی در هنگام ساخت آپارتمان رضایت گرفته برای ساخت طبقه ۵ و میخواهد طبقه ۵ را بسازد در حالی که واحد من سند و پایان کار دارم.در حالی مالک قبلی به من شفاهی گفت زضایت نداده و چیز کتبی به من نشان نداده است و الان سازنده هم رضایت نامه را نشان نمی دهد.
۲- اگر مطلع کنم ولی بعدا خریدار میتواند شاکی شود؟ یعنی چه متنی لازم است نوشته شود که همه جوانب حقوقی رعایت شود که مشکلی برای من پیش نیاید؟ نشان دهند خریدار از این موضوع آگاه بوده و با آگاهی کامل از همه جوانب چه رضایت اخذ شده باشد چه نشده باشد اقدام به خرید کرده است؟
۳- آیا رضایت مالک قبلی در زمان ملکیت خودش بوده (اگر هم داده باشد) در آن زمان ساخته نشده رضایت به من انتقال می یابد پس سند و مالکیت من به چه دردی می خورد؟
۴- من چطور و از کدام مرجع و یا ارگانی یا سازمان های می توانم مطعن شوم رضایت اخذ شده یا نه؟ و چطور میتوانم اگر رضایت اخذ شده باشد و هنوز درست نشده است مخالفت کنم و رضایت را لغو کنم؟
رضایت مالک قبلی به خریدار جدید سرایت نمی‌کند و اکنون باطل یا بی‌اثر است. نیازی به اطلاع‌رسانی به خریدار یا اقدام خاصی نیست و میتوانید واحد خود را بفروشید.
این نظر کلی است، اما وضعیت تعهداتی که هنگام انتقال سند پذیرفته‌اید میتواند نتیجه را تغییر دهد.
