اگر خریدار نتواند مبلغ قید شده را پرداخت کند و به هر دلیل نتواند وام دریافت کند معامله بدون ضرر و زیان فسخ خواهد شد؟
سلام وقت شما بخیر
بنده ارپارتمانی را در سال ۹۵ معامله کردم قرار شد سازنده ۶ ما بعد سند بزند من چون میدانستم سازنده پایان کار و... بقیه کارها را انجام نداده به دفتر خانه نرفتم و عدم حضور نگرفتم بنده ۵۰ درصد مبلغ را پرداخت کردم مابقی قرار شد موقع سند به ایشان داده شود چون قرار بود وام بگیرم وام را بدون سند نمیدادند بنده تمام کارهای بانکی را انجام دادم و وام بنده حاضر بود اما فروشنده نتوانست سند را حاضر کند و در حال حاضر بعد ۴ سال هم موفق به دریافت سند نشده است ایا با توجه به مبایعه نامه که نوشته شده است اگر خریدار نتواند مبلغ قید شده را پرداخت کند و به هر دلیل نتواند وام دریافت کند معامعله بدون ضرر و زیان فسخ خواهد شد. با توجه به متن مبایعه نامه و نگرفتن عدم حضور سازنده در تاریخ مقرر سازنده میتواند معامله را فسخ کند؟ لازم به ذکر است با توجه به مشکلات ساخت سازنده هنوز موفق به دریافت سند نشده است. اما بنده را تهدید میکند که معامله را فسخ میکند
بیشتر وکلا معتقدند چون عدم دریافت وام ناشی از آماده نشدن سند توسط فروشنده بوده، فروشنده حق فسخ ندارد و شما میتوانید الزام او به تنظیم سند و پایانکار را بخواهید، هرچند برخی وکلا به دلیل متن شرط، قرارداد را قابل فسخ می‌دانند.
این دیدگاه کلی وکلاست و نتیجه نهایی پرونده به نحوه نگارش دقیق شروط قرارداد و مدارک بانکی شما بستگی دارد.
