اگر خریدار نتواند مبلغ قید شده را پرداخت کند و به هر دلیل نتواند وام دریافت کند معامله بدون ضرر و زیان فسخ خواهد شد؟

سلام
به عقیده بنده دریافت نکردن گواهی عدم حضور شما به معنای این نیست که شما نتوانسته اید وام بگیرید، بلکه نگرفتن وام ناشی از عدم همکاری فروشنده و آماده نبودن شرایط برای اخذ وام از ناحیه ایشان بوده است. لذا ایشان نمی توانند معامله را فسخ نمایند و بالعکس شما می توانید الزام ایشان به ایفای تعهدات را بخواهید. در هر حال با ملاحظه قرارداد، نظر دقیق‌تری می توانم بدهم.

قرارداد شما باید بررسی شود چون چندین مورد در سوال مطرح است علی ایحال عدم اخذ گواهی حضور به ضرر شما می باشد با این وصف شما می توانید دادخواست الزام به تحویل , اخذ پایانکار و تنظیم سند علیه مالک و سازنده اقدام کنید.

سلام . بنظر قابل فسخ می باشد البته شما نیز الزام ایشان را می توانید درخواست کنید

با سلام
ظاهرا شرط مبایعه نامه تحقق یافته است و دادن سند به موقع برای گرفتن وام برای پرداخت ثمن ارتباطی به حق فسخ نداشته باشد. جواب کاملتر نیازمند رویت سند و مشاوره است.

درود
خیر نمیتوانند قرارداد را فسخ کنند .
تعهد شما نسبت به مبلغ باقیمانده موجل است و زمانی حال میشود که سند اماده شود ، نگران نرفتن به دفترخانه و نگرفتن عدم حضور هم نباشید، سند تاریخ صدور دارد در صورت ادعا ایشان نسبت به نپرداخت باقیمانده ثمن میتوانید به تاریخ صدور استناد کنید و مدعی شوید سندی حاضر نبوده و به شما اطلاع داده نشده که در دفتر خانه حاضر شوید .
ضمنا شما هم میتوانید دادخواست خسارت تاخیر در ایفای تعهد اقامه کنید هرچند خسارت در قراردادتان ذکر نشده باشد. در اینصورت مبلغ خسارت توسط کارشناس تعیین خواهد شد ضمنا محاکم نسبت به پیش فروش حساس هستند و کمی متمایل به خریدار .

موفق باشید