اگر بخوام فسخ کنم چطور میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

من یه اپارتمان پیش خرید کردم بنا به مشکلات کرونا و مسایل امروز جامعه توان پرداخت چک هی اینده رو ندارم. در ضمن مبلغ ضرر و زیان ۵۰ میلیون تومانی در قولنامه قید کردیم اگر بخوام فسخ کنم چطور میشه با این توضیح که ملک از زمان قولنامه خیلی گرونتر شده الان.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فسخ یک‌طرفه قرارداد پیش‌خرید به‌دلیل عدم توانایی مالی بعید است، مگر اینکه با فروشنده توافق کنید یا ملک را به قیمت روز به شخص دیگری بفروشید و چک‌ها را جایگزین کنید. همچنین حل اختلافات این قراردادها طبق قانون از طریق هیات داوران انجام می‌شود.

این شرایط کلی است و امکان فسخ یا فروش مجدد کاملا به متن و شروط مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا حق انتقال به غیر در قرارداد شما مجاز است؟

شروط مندرج در قرارداد پیش‌فروش، توافق با فروشنده و وجود یا عدم حق انتقال به غیر، وضعیت نهایی شما را مشخص می‌کند.

منیژه نادری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰(۲) · ۱۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فسخ قرارداد پیش‌خرید یا فروش به قیمت روز

طبق نظر وکلا فسخ یک‌طرفه معامله بعید به نظر می‌رسد مگر اینکه با طرف مقابل توافق کنید. راهکار کاربردی این است که ملک را به قیمت روز به خریدار جدید بفروشید و چک‌های او را جایگزین چک‌های خود کرده و چک‌های قبلی را پس بگیرید. در صورت بروز هرگونه اختلاف، موضوع طبق قانون پیش‌فروش ساختمان باید از طریق هیات داوران حل‌وفصل شود.

منابع: ماده ۲۰ قانون پیش‌فروش ساختمان

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

فرناز مهری تأیید‌شده

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

شما میتوانید نسبت به فروش ملک مزبور به قیمت روز اقدام کنید و چک های خریدار جدید را جایگزین چک های خود و چک های خود را از فروشنده استرداد کنید

محسن نریمانی ده نوی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۶ مشاوره موفق

ماده۲۰ قانون پیش فروش ساختمان:

کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجراء مفاد قرارداد پیش‌فروش توسط هیات داوران متشکل از یک داور از سوی خریدار و یک داور از سوی فروشنده و یک داور مرضی‌الطرفین و در صورت عدم توافق بر داور مرضی‌الطرفین یک داور با معرفی رئیس دادگستری شهرستان مربوطه انجام می‌پذیرد. درصورت نیاز داوران می‌توانند از نظر کارشناسان رسمی محل استفاده نماید. آئین‌نامه اجرائی این ماده توسط وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری تهیه و به تایید هیات وزیران خواهد رسید. داوری موضوع این قانون تابع مقررات آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب خواهد بود.