موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام شخصی هفتصدمتر از زمینمو که گمان میکرده مال خودشه به دیگری فروخته سال۹۴،وخریدار چند ساعت اومده زمینمو با بیل مکانیکی پی کنی کرده برای دیوارکشی به عمق یک متر،در زمینم ساخت وسازی وجود نداشته ونداره ودیوار هم نداره هنوز، یه زمین خالیه در گوشه ای از شهر،اجرت المثل ایام تصرف که نمیشه گرفت چون حتی یه روز هم در زمینم تصرف نداشته خریدار،الان من چه خسارتی میتونم بگیرم از فضول ویا از اصیل،یعنی فقط میتونم اعاده به وضع سابق رو از دادگاه بخوام؟ یا فضول باید بابت این پی کنی بهم پول بده؟ واگه فضول باید پول بده به عنوان خسارت بهم،مثلا برای زمینم که سال ۹۴ هفتصد مترش پی کنی شده توسط خریدار فضولی ومتری ۴۰۰هزارتومن ارزش داشته وهمان سال۹۳پی کنی های خریدار توسط شهرداری مثل اولش پر شده باشه بدون درخواست من یا خربدار یا فضول ازشهرداری،ومن در۱۴۰۲خواستار خسارت بشم ازفضول یا از اصیل،بطور تقریبی چقدر میشه خسارت گرفت،اصلا میشه خسارتی بگیرم با این حال؟؟میدونم نظرکارشناس مهمه اما بابت چی میتونم خسارت بگیرم؟بابت یه متر پی کنی؟یا فقط میشه اعاده به وضع سابق رو بخوام؟ واگه میشه خسارت پولی گرفت، تقریبا به نظر شما جدا از بحث نظر کارشناس چقدر میشه خسارت پولی گرفت؟ممنون
سلام و وقت بخیر
باعث تعجب است که شما در آنچه که متخصص نیستید مانند افراد متخصص اظهارنظر می کنید.
اجرت المثل ایام تصرف منوط به تصرف مادی در ملک نیست همین که شما به علت آن پی کنی نتوانستید در زمین تصرف کنید مشمول خسارت می شوید.
در سوال تان هم ننوشته اید که از آن سال تاکنون چرا مطالبه خسارت نکرده اید.
تعیین خسارت نیز فقط بر عهده کارشناس است و جواب قطعی ندارد.
سلام بطور همزمان دادخواست ابطال معامله فضولی،پرداخت خسارت و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف رو به طرفیت فروشنده و خریدار مطرح کنید اگر دادگاه ایرادی هم گرفت مکلف است خواسته ها را مجزا وبطور جداگانه تشکیل پرونده دهد و رسیدگی نماید اما شما همان ابتدا همزمان مطرح نمایید.میزان خسارت نیز یک امر کارشناسی و تخصصی است و امکان ارزیابی آن توسط وکیل میسر نمی باشد.
سلام، اول آن که اجرت المثل ایام تصرف قابل وصول به نظر می رسد زیرا پی کنی نوعی تصرف است. در ثانی به فرض که نباشد می توان از نهاد تسبیب که در ماده ۳۰۹ قانون مدنی ذکر شده است استفاده کرد.
با درود ، بلحاظ گذشت مرور زمان شکایت کیفری فروش مال غیر منتفی است ، ولی بابت معامله فضولی دادخواست ابطال معامله فضولی و ابطال قولنامه فیمابین فضول و خریدار و جبران خسارت وارده به شما از دفتر خدمات قضایی به دادگاه محل مطرح نمایید.
البته شکایت. کیفری تخریب عمدی ملک و جبران خسارت وارده ناشی از پی کنی با ارجاع به کارشناس مربوطه نیز مطرح کنید
