امکان دارد مابقی پولی که به فروشنده بدهکار هستم بابت خسارات کم شود؟

سلام وقت بخیر
سندی میبایست ۳ ماه پیش به اینجانب منتقل میشد که فروشنده به دلیل عدم طی کردن روال پایان کار ساختمان، موفق به انتقال نشد و بنده بابت این موضوع گواهی عدم حضور دریافت کردم، ماه پیش سند آماده شد اما طبق سند ملک پارکینگ اختصاصی ندارد و طبق قولنامه میبایست به اینجانب پارکینگ اختصاصی تحویل میدادند، در حال حاضر از ایشان بابت عدم تحویل پارکینگ اختصاصی و عدم انتقال سند، شکایت الزام به تنظیم سند کردم و ایشون هم برای من اظهارنامه مبنی بر حاضر بودن سند فرستاده اند، آیا خسارت تاخیر در انتقال سند ( روزانه ۵۰۰ هزار تومان که در قولنامه با تعهد اصلی فروشنده قابل جمع هست) و کمبود پارکینگ تا زمان اظهارنامه ایشان، بهم تعلق میگیرد یا تا زمان اجرای حکم؟ بابت پارکینگ قاضی چگونه حکم میدهد؟ آیا فروشنده میتواند کلا معامله را برهم بزند؟ ا تشکر