امکان ابطال مبایعه نامه از سوی فروشنده وجود دارد؟

با سلام
بنده در حدود ۱۲ سال پیش سرقفلی یک باب مغازه تجاری را خریداری نمودم که بصورت مبایعه نامه ای میباشد که در ان امضا فروشنده خریدار و سه شاهد نیز موجود میباشد فروشنده دو سال پیش ادعایی مبنی بر جعل مبایعه نامه نمود که در هنگام تنظیم مبایعه نامه فکر میکرده است که اجاره نامه امضا میکند نه مبایعه نامه و مبلغ ۲۰ میلیون نیز در هنگام وقوع بیع دریافت مینماید و خود نیز امضای خود را زیر مبایعه نامه قبول دارد ولی ادعای دارد که از روی سادگی و بی سوادی امضا کرده است که اقدام به تهیه دعوای کیفری مینماید در حین رسیدگی خود اقرار به صحت امضای خویش میکند که در نتیجه قرار عدم استماع دعوا صادر میشود اما به تازگی دعوای حقوقی (مالی) مطرح نموده مبنی بر ابطال مبایعه نامه که ادعا دارد هیچ حق سرقفلی را نفروخته است و دو نفر از سه نفر شاهدین نیز ادعای جعل امضای خود زیر فروشنامه را دارند اما یکی از شاهدین صحت امضای خود را قبول دارد میخواستم بدانم در صورت اقرار فروشنده بر صحت امضای خود و نیز یکی از شاهدین صحت امضای خود را تایید مینماید و فروشنده نیز قبول دارد که ثمن معامله را دریافت کرده است