موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، با همسرم که از همسر سابقش دارای ۳ فرزند دختر میباشد ازدواج کردم و آپارتمان محل سکونتمان را به نام ایشان سند زدیم. حال برای اینکه بعد از فوت احتمالی همسرم ۳دانگ این آپارتمان از ماترک و انحصار وراثت خارج گشته و به من برسد، ۳دانگ آن را طی صلح عادی به جای مبایعهنامه با تعیین قیمت منطقهای به من منتقل کردند و ۲ شاهد مرد و ۲ زن هم با نوشتن کد ملی، امضاء و انگشت زدند، در برگه صلح هم قید کردیم مصالح هیچگونه حق فسخ ندارد. برای اطمینان از درستی صلحنامه به یکی از دفاتر اسناد رسمی رفتیم، سردفتر گفت حتما باید حق فسخ نوشته شود. حال وقتی صلحی با تعیین بدل و اقرار به دریافت توسط مصالح حالا با هر مبلغی تنظیم میشود، این درست است که حق فسخ حتما باید نوشته شود؟
باسلام.
نوشتن حق فسخ در صلحنامه الزامی نیست، چون صلح عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر با شرط فسخ. صلحنامه شما با تعیین بدل صلح معتبر است، اما برای اطمینان بیشتر، بهتر است آن را در دفترخانه رسمی ثبت کنید.
ننوشتید که آیا آپارتمان رو شش دنگ رو به نام خانمتون کردید و الان میخواین سه دنگ رو برای خودتون حفظ کنید و یا اینکه همون سه دونگ رو فقط به نام خانمتون زدید اگر فقط خانمتون سه دارد صلحنامه تنظیم کنید نیاز به حق فسخ نیست احتمالا موضوع بنحو دیگری مطرح شده است چون بعیده سردفتر چنین نظری بده البته برای اعتبار صلحنامه قانون جدید الزام به ثبت را درنظرداشته باشید بویژه اگر سندتون حدنگار است ولی نکته مهم این است که اگر ۶ دونگ به نام خانمتون باشه و قرار بر این باشه که خدایی نکرده بعد از فوت ایشون فقط سه دونگ متعلق به شما محسوب شه راه بسیار ساده تر و قانونی و رسمی وجود داره و اصلا نیاز به صلح عادی که بعدا در صورت عدم قبول ورثه مجبورید به دادگاه بروید وجود دارد
بادرود
اگر در قرارداد صلح، حق فسخ ذکر نشده باشد، به این معنا نیست که قرارداد به طور کلی باطل است، اما ممکن است در صورت بروز اختلاف، مشکلاتی ایجاد شود. سردفتر اسناد رسمی به این نکته اشاره کرده است که ذکر حق فسخ میتواند از بروز مشکلات در آینده جلوگیری کند.
سلام به هیچ عنوان الزامی به وجود حق فسخ نیست. فقط پیشنهاد میشود باتوجه به قانون ثبت و قانون جدید الزام به ثبت رسمی اموال غیر منقول سند رسمی صلح تنظیم کنید و از نظر مالیاتی پیشنهاد میشود صلح معوض باشد. (ولو عوض صلح اندک باشد.)
