الزام به قید حق فسخ مصالح در صلح عادی غیر عمری
سلام، با همسرم که از همسر سابقش دارای ۳ فرزند دختر میباشد ازدواج کردم و آپارتمان محل سکونتمان را به نام ایشان سند زدیم. حال برای اینکه بعد از فوت احتمالی همسرم ۳دانگ این آپارتمان از ماترک و انحصار وراثت خارج گشته و به من برسد، ۳دانگ آن را طی صلح عادی به جای مبایعهنامه با تعیین قیمت منطقهای به من منتقل کردند و ۲ شاهد مرد و ۲ زن هم با نوشتن کد ملی، امضاء و انگشت زدند، در برگه صلح هم قید کردیم مصالح هیچگونه حق فسخ ندارد. برای اطمینان از درستی صلحنامه به یکی از دفاتر اسناد رسمی رفتیم، سردفتر گفت حتما باید حق فسخ نوشته شود. حال وقتی صلحی با تعیین بدل و اقرار به دریافت توسط مصالح حالا با هر مبلغی تنظیم میشود، این درست است که حق فسخ حتما باید نوشته شود؟
در قرارداد صلح هیچ الزام قانونی برای قید حق فسخ وجود ندارد و عقد صلح بدون آن هم معتبر است. با این حال وکلا تأکید دارند که با توجه به قوانین ثبتی، حتماً این انتقال را به صورت سند رسمی در دفترخانه ثبت کنید تا پس از فوت با ورثه دچار اختلاف نشوید.
این یک قاعده کلی است اما مواردی نظیر نوع سند ملک و متن توافق شما اثر مستقیمی بر اعتبار آن دارد.
