الزام به تنظیم سند به چه صورت است؟

سند. سال گذشته منزلی خریدیم و الان ساکن هستیم. حالا که تازه سند آماده شده فروشنده نمیاد سند بزنه و میگه من براساس متراژ پروانه ساختمان فروختم و تخفیف دادم و از این حرفها، حالا متراژ سند با متراژ اولیه حدود ۴متر اختلاف داره. توی قولنامه ذکر شده در صورت کم و زیاد شدن متراژ خریدار و فروشنده ملزم به افزایش و یا کاهش مبلغ هستند. حالا که متراژ کم شده فروشنده حاضر نیست مبلغی کم کنه و میگه تمام مبلغ توافق شده براساس متراژ زمان قولنامه را بده تا سند بزنم.یک اظهاریه براش فرستادم تازه تهدید کرده اگر ادامه شکایت بدم سند که هنوز بنامش هست را میده به کسی برای وام که بزاره رهن بانک. میتونه اینکارا بکنه،؟ دادخواست الزام به تنظیم بدم؟