الزام به تحویل مبیع به چه شکل انجام شود؟

با سلام.
یک واحد آپارتمان ۳ سال پیش بصورت پیش خرید از شخصی خریدم. ۲۷ ماه از تحویل میگذره. شکایت حقوقی الزام به تحویل و پرداخت جریمه و الزام به تنظیم سند در دست رسیدگی هست.در مرحله سفید کاری هست. انشعابات آسانسور کابینت ها و کمد دیواری و.... مانده. اخیرا اعلام کرده پول ندارم که ادامه بدم. البته میدونیم که فیلم بازی میکنه که پولی بهش بدیم. پیشنهاد شما اساتید چی هست؟ اگه محکوم شد چکار کنم که تحویل بده؟ اگه گفت پول ندارم چکار کنیم؟ اجرای احکام و قانون چکار میکنن برامون ؟ خیلی توفشاریم