الزام به ایفای تعهد مندرج در عقدنامه برای انتقال سهدانگ ملک
با سلام و احترام، در زمان عقد شرطی ثبت شده است که متن دقیق آن (ضمن عقد خارج شرط شد که هر زمان زوج از زمان ثبت عقد الی ده سال شمسی ملکی خریداری نمود میبایست سه دانگ آن را در دفترخانه اسناد رسمی به صورت قطعی به نام زوجه نماید و زوج قبول شرط نمود) میباشد. لازم به ذکر است من در سال دوم ملکی خریدم و بعد از ۶ماه فروختهام و مجدد ملکی خریدم تا اسفند پارسال که فروختم و ملکی به نام من نیست در حال حاضر. اینک همسر بنده با توجه به شرط شکایت قضایی کردهاند و درخواست سه دانگ ملک دارد. من ملکم را سه ماه قبل از طرح شکایت ایشان فروختهام و بدون ملک هستم. در چنین شرایطی حکم چیست؟ با تشکر.
شرط انتقال سه دانگ ملک در عقدنامه معتبر و لازمالاجرا است، اما با فروش املاک، اجرای اصل تعهد ممکن نیست و احتمال محکومیت به پرداخت خسارت به همسر وجود دارد.
این یک قاعده کلی درباره شرط ضمن عقد است، اما نتیجه پرونده شما به زمان وقوع خرید و فروشها و نحوه دادخواست همسرتان بستگی دارد.
