بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از کجا بفهمم دفترخونه معتبر هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
من خونه خریدم
تو قولنامه دفتر خونه رو نوشته
اما فروشنده به دلیل دور بودن یک دفترخونه دیگه رفته است
آیا بعدا مشکل ساز نمیشه؟
و در زمان امضا دفترخونه چه مدارکی رو باید تحپیل بگیرم و چک کنم در متن

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تغییر دفترخانه مشکلی ایجاد نمی‌کند و اعتبار آن از طریق سازمان ثبت اسناد یا سایر دفاتر رسمی قابل استعلام است. هنگام امضا باید استعلام‌های شهرداری، دارایی و ثبت را بررسی کرده، کپی آن‌ها و نسخه سند تنظیمی را دریافت کنید.

این چارچوب کلی انتقال سند است اما مفاد قولنامه اولیه و تعهدات نوشته‌شده در آن می‌تواند شرایط را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار دفترخانه و مدارک لازم هنگام امضا

برای انتقال رسمی سند تفاوتی میان دفاتر اسناد رسمی معتبر وجود ندارد و استعلام اعتبار دفترخانه از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یا پرسش از سایر دفاتر ممکن است. خود دفترخانه پیش از انتقال، از اداره ثبت، دارایی و شهرداری استعلام می‌گیرد. شما باید پیش از امضا، پاسخ این استعلام‌ها را مشاهده کنید تا ملک مشکلی نداشته باشد و از آن‌ها کپی بگیرید. همچنین متن سند تنظیمی را به دقت مطالعه کنید، در صورت ابهام از سردفتر توضیح بخواهید و یک نسخه از سند را تحویل بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
برای انتقال رسمی سند تفاوتی نمی نماید که به کدام یک از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و از این حیث دفترخانه ها با هم دیگر فرقی ندارند و خودشان از اداره ثبت اسناد و املاک و اداره دارایی و شهرداری استعلام می کنند و سپس سند را انتقال می دهند شما در زمان انتقال استعلامهای دارایی شهرداری و ثبت اسناد و املاک را ببینید که ملک مشکلی نداشته باشد و بعد معامله کنید و برای خودتان کپی از استعلام‌ها بگیرید و نیز سندی که در دفترخانه تنظیم می شود یک نسخه از آن را باید به شما بدهند و تمام متن آن را به دقت بخوانید و بفهمید و بعد امضا کنید و اگر جایی از آن را متوجه نمی شوید سردفتر مکلف هستند برای شما آن را تفهیم کنند از ایشان بخواهید که دقیقا برای شما آن را توضیح دهند و این وظیفه قانونی ایشان است

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

برای استعلام دفتر خانه بایستی از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام نمایید و در صورت عدم دسترسی از یکی از دفاتر رسمی سوال کنید زیرا در صورت معتبر بودن حتما به شما اعلام خواهد شد .
با تنظیم متن قرارداد قبل از امضا به صورت کامل ان را رویت و سپس امضا نمایید

فردین حسین نژاد
فردین حسین نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱٬۲۶۲ مشاوره موفق

"با سلام"
میتوانید استعلام نمایید
متن تنظیمی را به خوبی مطالعه و امضاء نمایید

۲۸۷ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال