بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

از نظر شما این هزینه بعهده مستاجره یا مالک؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم و تبریک عید نوروز.
بنده یه واحد آپارتمانی دارم که مستاجر دارد.مستاجره بنده دومین سالی هست که در آپارتمان بنده سکونت دارد.حال اظهار میکند که پکیچ منزل خراب شده و سرویس شده به مبلغ یک میلیون ششصد هزار تومان.حال این مبلغ از بابت کرایه منزل کم کرده.خود بنده هم در یه واحد آپارتمانی مستاجر هستم و پکیچ این واحد هم چند بار تعمیر کردم ولی هر بار صاحبخانه گفته تعمیر با مستاجر هست با کسی که مصرف میکند.
سپاسگزار میشم پاسخگو باشید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است.
که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود.هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است.تشخیص هزینه های جزیی یا فرعی از هزینه های کلی و اساسی، تابع عرف است؛بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است.به عنوان مثال هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است،و هزینه های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه یا پکیج قطعا بر عهده مالک قرار دارد،همچنین پرداخت هزینه تعمیر و سرویس آسانسور به‌صورت جزئی و هزینه شارژ ساختمان نیز با مستاجر خواهد بود.جبران هر نوع خرابی‌ای که مسبب آن مستاجر باشد.(مثلا یک لامپ بسوزد یا یک شیشه بشکند)، رفع مشکل فاضلاب پس از چند‌ماه اقامت مستاجر در محل و همینطور پرداخت عوارض سالانه پسماند شهرداری به‌عهده مستاجر است.،در مقابل، هزینه تعمیرات عمده آسانسور یا دیگر نقاط خانه، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر به محل و هزینه عوارض نوسازی شهرداری نیز به‌عهده صاحبخانه خواهد بود.
همچنین تعمیرات ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این دست نیز را صاحبخانه باید بپردازد و مسئولیتی به‌عهده مستاجر نیست،همچنین اگر در قرارداد فی مابین توافق،شرط ضمن عقد قرارداد شد بایستی طبق قرارداد عمل بشود

سمیه آرزه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

هزینه تعمیرات کلی با موجر و تعمیرات جزیی با مستاجر است
در خرابی پکیج اگر قطعه ای مربوط به خرابی در طول زمان باشد.
مثل مبدل با صاحبخانه و اگر خرابی مثلا به خاطر عدم سرویس به موقع مستاجر باشد هزینه ان با مستاجر است

حمید رضا رسولی ۵ سال پیش

دکترای حقوق

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

باسلام
مطابق قوانین موضوعه تعمیرات کلی و اساسی عین مستاجره بعهده موجر و تعمیرات جزئی که در نتیجه استفاده مستاجر حاصل شده باشد با مستاجر است مگر اینکه طرفین براساس قرارداد توافق دیگری کرده باشند یا اینکه مستاجر در استفاده از مورد اجاره تعدی و تفریط نموده باشد که در این صورت مستاجر مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،تعمیرات بزرگ و کلی مانند تعویض یک وسیله گران از پکیج با مالک(موجر) و تعمیرات جزیی و کوچک مانند سرویس و تعویض یک وسیله ارزان قیمت از پکیج با مستاجر است.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حمزه مرادی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۳ مشاوره موفق

تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستاجره برای امکان انتفاع از آن لازم است برعهده مالک است مگر شرط خلاف شده باشد.

محمدتقی صادقی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص هزینـه تعمـیرات کلی معـمولا بر عهده مالک ملک می باشد، مگـر اینـکه در قرارداد اجاره طی توافقی، بر خلاف این شـرط نمـوده باشـید..

سعید نیکخواه بهرامی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰

با سلام و احترام
هزینه های کلی با مالک است ولی در صورتیکه تعمیر وسیله مورد نظر از جمله تعویض یا تعمیر جزئی و قطعات مصرفی سالانه باشد با مستاجر و در صورتیکه تعمیر و تعویض قطعات اصلی و اساسی که طی سالیان زیاد مستهلک شده باشد با مالک است.

وحید قاسمی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

دوست عزیز تعمیر پکیج چون سرویس کلی سالیانه محسوب میشود و تعمیر کلی هست با مالک می باشد نه با مستاجر چون مالک باید هر سال سرویس پکیج را انجام بدهد

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

تعمیرات کلی به عهده مالک ملک هست

عنایت احمدی نورالدین وند ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام هزینه تعمیرات کلی با موجر و تعمیرات جزئی واستفاده بهتر با مستاجراست.

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

اگر خرابی در اثر کهنگی وسیله نباشد و دراثر استفاده ایجاد شده باشد با مستاجر است

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود چون طی سالیان سال چنین شده از این رو با مالک است.

علی غزاله
علی غزاله
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
تعمیرات کلی از جمله تعمیرات آبگرمکن به عهده ی مالک...نه مستاجر

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

هزینه تعمیرات تجهیزات منزل و غیر مصرفی با موجر است

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۰ مشاوره موفق

هزینه تعمیر پکیج با مالک می باشد ‌.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
هزینه ی تعمیر پکیج به عهده ی موجر می باشد

یوسف حزبا ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

با سلام هزینه های کلی برعهده مالک است و مصرفی بعهده مستاجر.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام تعمیرات اساسی بر عهده مالک است.

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در این خصوص هزینه تعمیر با موجر است.

هشام بهبهانی نژاد ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
هزینه های کلی ساختمان با مالک و جزئی با مستاجر میباشد

محمدهادی رادفر
محمدهادی رادفر
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸٬۰۰۹ مشاوره موفق

هزینه های کلی با موجر می‌باشد

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

هزینه ی تعمیر پکیج به عهده ی موجر است

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام انجام تعمیرات اساسی با موجر است نه مستاجر

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با سلام و درود . تعمیرات تجهیزات منزل با موجر میباشد

فرزاد رضایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۲۳ مشاوره موفق

با درود
هزینه تعمیر پکیج بر عهده موجر است

سجاد فاتحی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۲ مشاوره موفق

با سلام. در خصوص سوال شما هزینه های کلی با موجر است نه مستاجر

۱۱۰ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید