موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم و تبریک عید نوروز.
بنده یه واحد آپارتمانی دارم که مستاجر دارد.مستاجره بنده دومین سالی هست که در آپارتمان بنده سکونت دارد.حال اظهار میکند که پکیچ منزل خراب شده و سرویس شده به مبلغ یک میلیون ششصد هزار تومان.حال این مبلغ از بابت کرایه منزل کم کرده.خود بنده هم در یه واحد آپارتمانی مستاجر هستم و پکیچ این واحد هم چند بار تعمیر کردم ولی هر بار صاحبخانه گفته تعمیر با مستاجر هست با کسی که مصرف میکند.
سپاسگزار میشم پاسخگو باشید.
در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است.
که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می شود.هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است.تشخیص هزینه های جزیی یا فرعی از هزینه های کلی و اساسی، تابع عرف است؛بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است.به عنوان مثال هزینه های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است،و هزینه های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه یا پکیج قطعا بر عهده مالک قرار دارد،همچنین پرداخت هزینه تعمیر و سرویس آسانسور بهصورت جزئی و هزینه شارژ ساختمان نیز با مستاجر خواهد بود.جبران هر نوع خرابیای که مسبب آن مستاجر باشد.(مثلا یک لامپ بسوزد یا یک شیشه بشکند)، رفع مشکل فاضلاب پس از چندماه اقامت مستاجر در محل و همینطور پرداخت عوارض سالانه پسماند شهرداری بهعهده مستاجر است.،در مقابل، هزینه تعمیرات عمده آسانسور یا دیگر نقاط خانه، هزینه رفع مشکل فاضلاب در بدو ورود مستاجر به محل و هزینه عوارض نوسازی شهرداری نیز بهعهده صاحبخانه خواهد بود.
همچنین تعمیرات ترکیدگی لوله یا مشکلاتی از این دست نیز را صاحبخانه باید بپردازد و مسئولیتی بهعهده مستاجر نیست،همچنین اگر در قرارداد فی مابین توافق،شرط ضمن عقد قرارداد شد بایستی طبق قرارداد عمل بشود
با سلام و احترام
هزینه های کلی با مالک است ولی در صورتیکه تعمیر وسیله مورد نظر از جمله تعویض یا تعمیر جزئی و قطعات مصرفی سالانه باشد با مستاجر و در صورتیکه تعمیر و تعویض قطعات اصلی و اساسی که طی سالیان زیاد مستهلک شده باشد با مالک است.
هزینه تعمیرات کلی با موجر و تعمیرات جزیی با مستاجر است
در خرابی پکیج اگر قطعه ای مربوط به خرابی در طول زمان باشد.
مثل مبدل با صاحبخانه و اگر خرابی مثلا به خاطر عدم سرویس به موقع مستاجر باشد هزینه ان با مستاجر است
باسلام
مطابق قوانین موضوعه تعمیرات کلی و اساسی عین مستاجره بعهده موجر و تعمیرات جزئی که در نتیجه استفاده مستاجر حاصل شده باشد با مستاجر است مگر اینکه طرفین براساس قرارداد توافق دیگری کرده باشند یا اینکه مستاجر در استفاده از مورد اجاره تعدی و تفریط نموده باشد که در این صورت مستاجر مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود
بنام خدا،تعمیرات بزرگ و کلی مانند تعویض یک وسیله گران از پکیج با مالک(موجر) و تعمیرات جزیی و کوچک مانند سرویس و تعویض یک وسیله ارزان قیمت از پکیج با مستاجر است.
