از لحاظ قانونی اگر امضا نکند امکان فسخ معامله در صورتی که هم سند به نامش خورده وجود دارد؟

سلام و خسته نباشید
من یه ملکی یک ماه پیش فرو ختم و دو ماه قبل از فروش مستاجر هم به مدت یک سال باهاش قرار داد بستم هفته پیش سند رو هم به نام خریدار جدید زدم و قرار بود شب با حضور من و مستاجر و فروشنده پشت اجاره نامه بابت تفویض اجاره نامه به خریدار جدید انتقال داده بشه ولی خریدار میگوید من مالک جدید هستم و مستاجر باید شرایط رهن و اجاره را باید تغییر دهد ولی مستاجر گفت من یک سال قرارداد دارم طبق مفاد قرارداد و هیچ یک از مفاد قرارداد رو هم عوض نمیکنم حالا تکلیف من فروشنده چی هست