بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اثبات ملک و حریم واقعی آن چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
یه ملک کشاورزی دارم که حریمش دقیق مشخص نیست یعنی پایه کوه هست و از سه سمت ملک همسایه داریم ولی از یه سمتش که به کوه منتهی میشود نداشتیم که جدیدا یه بنده خدایی که حداقل ۵۰ متر بالاتر از مال روی قله کوه ملک داشته حال اون ملک رو به یه بنده خدا دیگه فروخته البته الان اون خریدار جدید میگه شما از بالا کوه ملک منو تصرف کرده اید و من سند درست کردم و سند ماهم قدیمی تر از اون هستش ولی متراژ دقیق نزده مثلا نوشته از سمت بالا ملک به تپه ماهور حالا ایا اون بنده خدا خریدار جدید که ادعا داره تپه هایی که بالای ملک ما هست و بیش از چهل ساله که چیزی کشت نشده و خار و جنگله مال ما نیست و مال خودشه مگه میشود به سمت پایین کوه تصرف بکنه در صورتی که ما سند مون زده به تپه ماهور؟
ممنون میشم پاسخم رو بدید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تعیین دقیق حدود ملک نیازمند بررسی اسناد هر دو طرف است، اما طبق اصل تصرف، تا زمانی که خلاف آن ثابت نشود شما مالک بخش متصرفی خود هستید. در صورت تداخل حدود درج‌شده در اسناد، باید برای رفع تعارض و اصلاح حدود به اداره ثبت مراجعه کنید.

این وضعیت کلی مربوط به املاک دارای تصرف است، اما نتیجه پرونده شما دقیقا به مندرجات حد مقابل در سند همسایه و نظر ثبتی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین حدود ملک در مرزهای طبیعی و کوهستانی

بر اساس مدارک موجود، حد زمین شما عرفا تا کوه تعیین شده و اراضی مازاد متعلق به شما نیست، اما آنچه در تصرف دارید فعلا در مالکیت شما شناخته می‌شود مگر اینکه خلافش اثبات شود. برای حل اختلاف باید متن و حدود قیدشده در سند خریدار جدید بررسی شود تا مشخص گردد حد مقابل او دقیقا کجاست. چنانچه حدود اسناد دو طرف دچار هم‌پوشانی یا تعارض باشد، لازم است از طریق اداره ثبت اسناد پیگیر رفع تعارض و اصلاح حدود شوید یا اقدام به تنظیم دادخواست قضایی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
پاسخ به سوال شما مستلزم ملاحظه اسناد مالکیت دو طرف است ولی آن چه که عرفا کوه خوانده می شود زمین شما حد آن تا کوه است و مازاد بر آن متعلق به شما نیست
و باید دید که در سند مدعی ، حد مقابل را به کجا زده است
و اگر با حد شما در تعارض باشد به اداره ثبت باید مراجعه کنید و درخواست رفع تعارض و اصلاح حدود از طریق قانونی بنمایید
ولی اجمالا شما آنچه را که در تصرف دارید مالک هستید مگر خلاف آن ثابت شود

علی تهرانی ساعی
علی تهرانی ساعی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۳ مشاوره موفق

سلام
شما نیاز تنظیم دادخواست دارید

۲۲ وکیل متخصص اثبات مالکیت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال