اثبات ملک و حریم واقعی آن چگونه است؟
با سلام و احترام
یه ملک کشاورزی دارم که حریمش دقیق مشخص نیست یعنی پایه کوه هست و از سه سمت ملک همسایه داریم ولی از یه سمتش که به کوه منتهی میشود نداشتیم که جدیدا یه بنده خدایی که حداقل ۵۰ متر بالاتر از مال روی قله کوه ملک داشته حال اون ملک رو به یه بنده خدا دیگه فروخته البته الان اون خریدار جدید میگه شما از بالا کوه ملک منو تصرف کرده اید و من سند درست کردم و سند ماهم قدیمی تر از اون هستش ولی متراژ دقیق نزده مثلا نوشته از سمت بالا ملک به تپه ماهور حالا ایا اون بنده خدا خریدار جدید که ادعا داره تپه هایی که بالای ملک ما هست و بیش از چهل ساله که چیزی کشت نشده و خار و جنگله مال ما نیست و مال خودشه مگه میشود به سمت پایین کوه تصرف بکنه در صورتی که ما سند مون زده به تپه ماهور؟
ممنون میشم پاسخم رو بدید
تعیین دقیق حدود ملک نیازمند بررسی اسناد هر دو طرف است، اما طبق اصل تصرف، تا زمانی که خلاف آن ثابت نشود شما مالک بخش متصرفی خود هستید. در صورت تداخل حدود درجشده در اسناد، باید برای رفع تعارض و اصلاح حدود به اداره ثبت مراجعه کنید.
این وضعیت کلی مربوط به املاک دارای تصرف است، اما نتیجه پرونده شما دقیقا به مندرجات حد مقابل در سند همسایه و نظر ثبتی بستگی دارد.