موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا کارشناس میتواند فقط به سند جدید اکتفا کند؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
آیا کارشناس که بخاطر مشخص شدن راه عبور و مرور قدیمی کنار جوی آب نظر کارشناسی میدهد، میتواند فقط به سند زمین متشاکی که از سال ۱۳۹۹ سند گرفته اکتفا کند؟ در سند متشاکی نوشته شده راه عبوری ما جزو زمین متشاکی است. آیا نباید طبق نقشه هوایی قدیمی مشخص کند که راه عبور و مرور یا حریم جوی آب از قدیم وجود داشته یا خیر؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
کارشناس نمیتواند صرفاً به سند جدید اکتفا کند و برای احراز حق ارتفاق و راه عبور باید نقشههای هوایی قدیمی و سایر مدارک را بررسی کند. در صورت بیتوجهی به این مستندات، شما حق اعتراض به نظریه کارشناسی را دارید.
این یک قاعده کلی برای کارشناسی حق ارتفاق است، اما اثرگذاری آن به دلایل و مدارک قدیمی ارائهشده از سوی شما بستگی دارد.
مرضیه صفدریآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم بررسی نقشههای هوایی توسط کارشناس
کارشناس دادگستری برای احراز حق ارتفاق و راه عبور قدیمی نباید تنها به سند جدید تکیه کند. او موظف است نقشههای هوایی قدیمی، سوابق و سایر ادله موجود را مدنظر قرار دهد. شما باید مدارک و دلایل خود درباره قدمت راه را ارائه دهید. در صورتی که کارشناس این موارد را لحاظ نکرده باشد، میتوانید رسماً به نظریه کارشناسی اعتراض کنید و تقاضای بررسی عکسهای هوایی را داشته باشید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۴ هفته پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام کارشناس برای احراز حق ارتفاق باید نقشه های هوایی سابق و سایر شواهد و مدارک را بررسی کند شما نیز مدارک و دلایل خود را ارائه دهید و در صورت مغایرت نظریه کارشناس به آن اعتراض کنید
سلام. کارشناس نمیتواند تنها به سند سال ۱۳۹۹ اکتفا کند زیرا سند مستند به مالکیت است نه مستند به استمرار بهرهبرداری یا قدمت مسیر. برای اثبات حقارتفاق یا وجود راه قدیمی، کارشناس موظف است با استفاده از تصاویر هوایی سالهای گذشته، وضعیت حریم جوی آب و معاینه میدانی، وجود یا عدم وجود مسیر را در طول زمان بررسی کند. شما باید نسبت به این تقلیل کارشناسی اعتراض کرده و درخواست بررسی نقشههای هوایی و استمرار مسیر را مطرح کنید.
کارشناس باید تمام مدارک و مستندات فنی را در نظر بگیرد و صرف توسل به سند مالکیت کافی نیست مگر آن که هیچ دلیل و مدرک «فنی » دیگر یافت نشود. دلیل تاکید بر فنی بودن این است که اساسا کارشناس در موضوع شما متخصص موضوعات حقوقی نیست که صرفا به سند مالکیت اکتفا کند بلکه آن چه از کارشناس متوقع است اظهار نظر فنی و کارشناسانه مبنی بر تاریخ ایجاد شدن مسیر و استدامت استفاده از مسیر مذکور، نحوه تصرف و تعیین فرد متصرف است.
صرف توجه به سند مالکیت از این رو کفاییت نمیکند زیرا مالکیت میتواند ظهور در تصرف و بهره برداری مالک داشته باشد اما نافی آن نیست که در زمان مالکیت رسمی و یا غیر رسمی مالک فرد دیگری مجرا یا زمین را تحت تصرف داشته است. ضرورت دارد شما ادله استنادی خود را به سمع و نظر کارشناس برسانید.
بسم تعالی
کارشناس جهت احراز حق ارتفاق بایستی نقشه های هوایی سابق و دیگر شواهد و مدارک را مدنظر قرار دهد شما نیز ادله خود را ارائه کرده و به نظریه کارشناس اعتراض کنید.
با سلام و درود
کارشناس لازم است تمام مواردی که به اثبات موضوع کارشناسی کمک میکند را بررسی نماید و مطابق آن نظریه خود را اعلام کند. اگر کارشناس تمام مدارک را بررسینکند و نظر دهد با قاضی صحبت و موارد را اعلام و طی لایحه ای درخواست تکمیل نظر کارشناس با تمام مدارک دهید.
عرض سلام و احترام.
به طور کلی، کارشناس رسمی در اختلافات «حد و مرز» و نیز در موضوعاتی مثل راه عبور و مرور یا حریم جوی/آب، نمیتواند صرفا به یک سند جدید تکیه کند و از بررسی وضعیت واقعی گذشته (از جمله آثار راه قدیمی، مسیر رفتوآمد، بستر/حریم جوی) خودداری نماید؛ چون دادگاه از کارشناس «کشف واقع» را میخواهد و سند هم فقط یکی از قرائن است، نه جایگزین کامل تحقیق کارشناسی
خیر، کارشناس رسمی دادگستری نمیتواند صرفا به سند جدید (۱۳۹۹) استناد کند؛ بلکه باید با بررسی نقشههای هوایی قدیمی، عکسهای هوایی و استعلام از ادارات آب و ثبت، مسیر قدیمی عبور و حریم جوی آب را احراز کند. در صورت نقض این اصول، میتوانید به نظریه کارشناس اعتراض کنید.
باسلام، کارشناس نباید صرفا بر اساس سند سال ۱۳۹۹ درباره استمرار بهرهبرداری یا قدمت مسیر اظهارنظر کند؛ برای اثبات حق ارتفاق یا وجود راه قدیمی، بررسی سوابق، تصاویر هوایی، وضعیت حریم جوی آب و معاینه محل میتواند مؤثر باشد، بنابراین میتوانید نسبت به نظریه کارشناسی اعتراض و درخواست بررسی این مستندات و سابقه مسیر را مطرح کنید.
درود خیر به نظریه کارشناس اعتراض کنید.، کارشناس رسمی دادگستری نمیتواند صرفا به سند جدید (۱۳۹۹) استناد کند؛ بلکه باید با بررسی نقشههای هوایی قدیمی، عکسهای هوایی و استعلام از ادارات آب و ثبت، مسیر قدیمی عبور و حریم جوی آب را احراز کند
با سلام
خیر، در چنین پروندهای کارشناس نباید فقط به سند مالکیت سال ۱۳۹۹ اکتفا کند، اگر موضوع دعوا احراز راه عبور قدیمی، حق ارتفاق، مجرای آب یا حریم جوی آب باشد. بله، اصولا باید سوابق قدیمی از جمله نقشهها و عکسهای هوایی و پرونده ثبتی بررسی شود. نوشته شدن مسیر در سند متشاکی، بهتنهایی نافی حق ارتفاق یا عبور قدیمی شما نیست. اگر نظریه کارشناس صرفا بر سند جدید متکی باشد، امکان اعتراض مؤثر وجود دارد.
با سلام اگر از قدیم الایام حق ارتفاق داشتید و اکنون در سند مشتکی عنه قید نشده می توانید به نظریه کارشناس اعتراض کنید و درخواست بررسی عکس های هوایی را داشته باشید
