آیا چون فروشنده مالک نیست نباید خسارت های قراردادی رو پرداخت کند؟

با سلام
بنده سال ۹۶ به جهت وجه التزام مبایعه نامه خرید اپارتمان از تاریخ ۱ ابان ۹۵ تا ۲۰ اذر ۹۶ از فروشنده شکایت و گواهی عدم حضور و نیز کپی چک الباقی ثمن معامله و به شورای حل اختلاف ارائه نمودم اما شورا به جهت اینکه فروشنده مالک و صاحب سند نیست و صاحب سند نیز در قسمت بند ۸ مبایعه نامه به عنوان مشاور املاک شماره ۲ امضا نموده رای به بی حقی بنده صادر نمود و چون وکیل بنده درخواست تجدید نظر نداده بود رای قطعی شده بود مجدد امثال بنده برای تاریخ ۲۱ اذر ۹۶ تا ۱۵ فروردین ۹۸ در دادگاه شکایت نمودم و با توجه به مدارک دادگاه بدوی رای به نفع من صادر نموده
حالا خوانده درخواست تجدید نظر داده به جهت اینکه صاحب سند نیست و نیز شکایت من اعتبار امر مختومه داره

سوال بنده اینه ایا واقعا اعتبار امر مختومه داره شکایت من؟
قابل ذکر است بنده به محض صدور رای به نفع من از دادگاه نسبت به اعاده دادرسی از شورای حل اختلاف به جهت رای قبلی که به بیحقی من بود اقدام نمودم اما شورا صدور مجدد رای رو منوط به قطعی شدن رای از دادگاه تجدید نظر کرد