آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
زمین زراعی من مشمول طرح تجهیز و نوسازی اراضی قرار گرفته و در هنگام طرح تجهیز و مکانیزاسیون شماره پلاک ثبتی فرعی به آن اختصاص یافته است. زمانی که اقدام به ثبت ملک به استناد قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند گردیدم، کارشناس پرونده در اداره ثبت به من گفت که زمین شما فاقد پلاک ثبتی بوده و مجهول میباشد.
من به کارشناس گفتم که در زمان اجرای طرح تجهیز و نوسازی اراضی، پلاک ثبتی فرعی به زمین زراعی من اختصاص یافته است. کارشناس پرونده اظهار داشت هر چند در هنگام طرح تجهیز و نوسازی اراضی، پلاک فرعی به زمین شما اختصاص یافته است ولی باز هم ملک مجهولالمالک ثبتی میباشد.
آیا الان با این وضعیت زمین من فاقد پلاک ثبتی است و مجهول میباشد یا نه؟
بر اساس قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند، اختصاص پلاک فرعی به زمینهای زراعی در طرحهای تجهیز و نوسازی به معنای ثبت رسمی و قانونی آن پلاک به عنوان پلاک اصلی و دائمی نیست. این پلاکها معمولاً به منظور تسهیل در امور اداری و مدیریت طرحها اختصاص داده میشوند.
در صورتی که زمین شما دارای پلاک فرعی باشد و به عنوان پلاک ثبتی اصلی ثبت نشده باشد، ممکن است همچنان به عنوان ملک مجهولالمالک تلقی شود. بنابراین، برای تثبیت مالکیت و دریافت سند رسمی، باید مراحل قانونی مربوطه را طی کنید.
به موجب ماده ۱۴ قانون ثبت اسناد و املاک، ثبت املاک به موجب تقاضای مالک یا قائممقام او انجام میگیرد و باید مطمئن شوید که پلاک فرعی به پلاک اصلی تبدیل شده است یا خیر. در غیر این صورت، ممکن است نیاز به ثبت مجدد و تکمیل مدارک داشته باشید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
پاسخ کوتاه: از منظر قانون ثبت اسناد و املاک، بله. زمین شما فاقد پلاک ثبتی اصلی در دفاتر رسمی است و بنابراین در دستهبندی ثبتی، "مجهولالمالک" محسوب میشود.
اما نکته مهم: این به معنای بلامالک بودن یا نبودن ادعای مالکیت شما نیست. طرح تعیین تکلیف اراضی فاقد سند دقیقا برای رفع همین مشکل (تبدیل وضعیت از "مجهول" به "معلوم" با سند رسمی) طراحی شده است.
پلاک فرعی طرح تجهیز یک مدرک قوی اداری است: این پلاک و اسناد مرتبط با آن (مانند نامههای سازمان مجری، نقشههای طرح، رسیدهای پرداخت) به عنوان ادله محکم برای اثبات بهرهبرداری و مدیریت شما بر زمین در فرآیند تعیین تکلیف محسوب میشوند. این مدارک نشان میدهد زمین در طرح دولتی شناسایی شده و شما به عنوان بهرهبردار آن شناخته میشدهاید.
درود بر شما
طبق قانون ثبت املاک مجهول المالک املاکی هستند که مالک خاص ندارند و در موعد مقرر نسبت به ثبت این املاک اقدامی نشده باشد اگر چه مالک مشخص باشد پس اگر در موعد مقرر قانونی نسبت به ثبت اظهارنامه ثبتی اقدام نشده باشد کما کان ملک شما مجهول المالک خواهد بود لذا برای پیگیری موضوع باید از طریق اداره ثبت اقدام و تقاضای ثبت نمایید که دارای مراحلی است از جمله تقاضای ثبت ،تعیین آگهی نوبتی و... می باشد
با سلام
مجهول المالک از نظر قانون ثبت یعنی هر ملکی که مالک آن تاکنون درخواست ثبت رسمی نکرده و اظهارنامه ثبتی در موعد معین برای آن پر نشده باشد لذا جهت کسب اطلاعات درست، توصیه به اخذ مشاوره تلفنی می شود.
باسلام پلاک فرعی که در طرح تجهیز ونوسازی اراضی (جهاد کشاورزی ) اختصاص داده میشودفقط یک شماره فنی _اداری برای مدیریت آبیاری و تقسیم بندی هست و پلاک ثبتی رسمی محسوب نمیشود برای همین اداره ثبت آن را به عنوان سابقه ثبتی قبول نمیکند
