آیا همان ده ملیون را باید برای تخلیه مستاجر پرداخت کنیم؟

سلام وقتتون بخیر
مستاجر منزل ما سال ۸۶ با پرداخت ۱۰ ملیون به پدرم سکونت کردند تا الان.قرارداد یکساله بوده و در قرارداد قید شده در صورت عدم تخلیه منزل از طرف مستاحر روزانه ۵ هزار تومان به موجر پرداخت شود . بدون تمدید اجاره نامه موندن. سال ۸۷ یعنی یکسال بعد پدرم فوت کرد و سند چون در دست بانک بود بابت ضمانت دوستش، کاری نتونستیم بکنیم چون سند نداشتیم و بانک میگفت خونه مال ماست، ولی الان بعد از گذشت ۱۳ سال که بدهی هم بخشش خورده بدهی بانک رو میخواهیم بدهیم و سند منزل رو از بانک بگیریم . مستاجر میگوید میخواهد شکایت کند مارا محکوم کند با اینکه او در این ۱۳ سال از منزل استفاده کرده و ما ۱۳ بار اسباب کشی کردیم و آواره بودیم.چند بار هم رفتیم دم در مستاجر گفت خونه مال بانکه مال شما نیست . اجاره بها یا اجرت المثل این ۱۳ سال چه میزان میباشد