بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می توان زمین را فروخت و یا برای ساخت استفاده نمود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

زمینی را خریداری نموده ام و فروشنده مبایعه را امضا نموده و بخشی از پول را نقدا و مابقی را چک دریافت نموده و لی چک را پاس ننموده است و برای وکالت دادن حضور پیدا نمیکند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با امضای مبایعه‌نامه ملک متعلق به شماست و در صورت نبود شرط خاص در قرارداد، مانعی برای ساخت یا فروش آن وجود ندارد. برای عدم حضور فروشنده نیز می‌توانید از طریق قانونی و ارسال اظهارنامه او را ملزم به تعهداتش کنید.

این حکم در شرایط عادی صادق است، اما وجود شروط خاص در متن مبایعه‌نامه می‌تواند وضعیت تصرفات شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ساخت و فروش زمین خریداری‌شده

با امضای مبایعه‌نامه زمین در مالکیت شما قرار دارد و حق ساخت یا فروش آن را دارید، مگر آنکه در قرارداد شرط خاصی بر خلاف آن توافق شده باشد. برای جلوگیری از بهانه‌جویی فروشنده، حتما وجه چک را در حساب خود کارسازی کنید. در صورتی که فروشنده برای دادن وکالت حاضر نشود، ابتدا اظهارنامه‌ای برای او بفرستید و در صورت عدم اقدام، دادخواست الزام به انجام تعهد را در مراجع قضایی مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۶ مشاوره موفق

هیچ منعی در خصوص فروش و یا ساخت ملک وجود ندارد. مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد منعقد نموده باشید.

وجه چک را باید در حساب خود کارسازی نمایید تا احیانا بهانه ای به دست فروشنده ندهید.
اظهارنامه ای جهت انتقال سند برای فروشنده ارسال نمایید و اگر ظرف مهلت مقرر پاسخ گو نبود از طریق ارائه دادخواست حقوقی اقدام نمایید.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۷ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
طبق مبایعه نامه تنظیمی ملک متعلق به شماست اگر شروط خاصی در مبایعه نامه قید نکرده باشید .
هرگونه دخل و تصرفی میتوانید در آن انجام دهید و به جهت وکالت دادن فروشنده میتوانید از طریق مراجع قانونی ایشان را ملزم نمایید.

۱۷۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال