موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم پس از انتقال زمین، دعوی حقوقی کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۳۰ پاسخ ثبت شده
با سلام و وقت بخیر. مادرم یک قطعه زمین را میخواهد با روش انتقال غیرمنقول یا صلح معوض به من انتقال دهد. ولی این زمین از ابتدای خرید به دلیل مشکل پلاک ثبتی و جانمایی نیاز به پیگیری حقوقی دارد. آیا میتوانم پس از انتقال زمین توسط مادرم به من، خودم به فروشنده دادخواست بدهم و پیگیریهای حقوقی و قضایی را انجام دهم؟ با تشکر از راهنماییتان.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
پس از انتقال صحیح زمین، شما به عنوان مالک جدید و قائممقام خاص مادرتان شناخته میشوید و میتوانید برای مشکلات ثبتی و تعهدات فروشنده اقدام قضایی کنید. برخی وکلا نیز پیشنهاد دادهاند که گرفتن وکالت در دعاوی از مادر میتواند مسیر پیگیری را محکمتر کند.
جاوید محمدیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان طرح دعوا پس از انتقال زمین
با انتقال رسمی یا صحیح زمین به شما، به عنوان مالک جدید و قائممقام شناخته میشوید و حق طرح دعوا علیه فروشنده اولیه برای رفع نقص ثبتی را خواهید داشت. با این حال، انتقال دعوا و سمت باید از نظر شکلی درست انجام شود و دعوا قبلاً توسط مادرتان شروع نشده باشد. برای محکمکاری، دریافت وکالت کاری یا وکالت در دعاوی از مادرتان پیش از انتقال یا در کنار آن نیز توصیه شده است. همچنین اگر به عنوان وکیلِ مادر قصد پیگیری دادگاهی را داشته باشید، باید از وکیل دادگستری استفاده کنید مگر اینکه اصالتاً و با سند مالکیت خودتان دادخواست بدهید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۴ هفته پیش
کاربر بنیاد وکلا
سلام پس از انتقال رسمی زمین به نام شما میتوانید به عنوان مالک جدید نسبت به رفع نقص ثبتی و اجرای تعهدات فروشنده اقدام کنید و بهتر است پیش از انتقال از مادرتان وکالت در دعاوی نیز دریافت کنید
بله، شما میتوانید بعد از انتقال زمین به نام خودتان، اقدامات قانونی برای پیگیری مشکلات پلاک ثبتی و جانمایی را انجام دهید. در واقع، به محض اینکه زمین به نام شما منتقل میشود، شما به عنوان مالک جدید میتوانید به عنوان شاکی یا خواهان در دادگاه اقدام کنید.
در اینجا نکات مهمی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:
۱. انتقال مالکیت: در ابتدا، باید اطمینان حاصل کنید که روند انتقال زمین به درستی انجام میشود و تمام مراحل قانونی لازم (از جمله ثبت در دفاتر اسناد رسمی) رعایت میشود.
۲. مطالبه حقوق با توجه به مشکل پلاک ثبتی: پس از اینکه زمین به نام شما منتقل شد، میتوانید به فروشنده (یا در صورت لازم، به شخصی که زمین را از او خریدید) دادخواست دهید تا حق و حقوق خود را از او مطالبه کنید. این ممکن است شامل جبران خسارت، اصلاح توضیحات ثبتی، یا هر گونه اقدام دیگر لازم باشد.
۳. جمعآوری مستندات: برای پیگیری حقوقی، مهم است که تمامی مستندات و شواهد مربوط به خرید زمین، مشکلات پلاک ثبتی و هر مستند دیگری که به اثبات ادعای شما کمک میکند را جمعآوری کنید.
۴. مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در زمینه املاک و اراضی مشورت کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا بهترین روش قانونی را برای اقدام خود پیدا کنید و شما را در مراحل دادخواهی و پیگیریهای قضایی راهنمایی کند.
۵. اقدامات قضایی: پس از مشاوره با وکیل، شما میتوانید به دادگاه مراجعه کرده و دادخواستی را علیه فروشنده یا شخص مربوطه تشکیل دهید.
در کل، با انتقال زمین به نام خود، شما حق قانونی دارید که به مشکلات موجود رسیدگی کنید و از حقوق خود دفاع کنید.
سلام. بله امکانپذیر است اما مشروط بر اینکه در قرارداد صلح یا انتقال، حق طرح دعوا و پیگیری امور ثبتی به شما تفویض شود. برای جلوگیری از مشکل عدم اثبات رابطه حقوقی، توصیه میشود در متن قرارداد صلح صراحتا ذکر شود که شما جانشین قانونی مادرتان در پیگیری حقوقی و طرح دعوا علیه فروشنده هستید.
عرض سلام و احترام، بله؛ میتوانید بعد از انتقال زمین، به عنوان مالک جدید دعوای حقوقی را خودتان علیه فروشنده پیگیری کنید، به شرط اینکه دعوای شما «قائممقام شدن مالک جدید» یا «انتقال دعوا/سمت» را از نظر شکلی درست طی کرده باشد (بهخصوص اینکه دعوا هنوز شروع نشده باشد
بله، پس از انتقال رسمی زمین (صلح یا بیع) به نام شما، به عنوان مالک جدید میتوانید علیه فروشنده اولیه دادخواست رفع نقص ثبتی و اجرای تعهد بدهید. اما بهتر است پیش از انتقال، از مادرتان وکالت در دعاوی هم بگیرید.
باسلام، این امر در صورت پیشبینی صریح در قرارداد صلح یا انتقال و تفویض حق پیگیری امور ثبتی و طرح دعوا امکانپذیر است؛ برای جلوگیری از اختلاف و ایراد در اثبات سمت، بهتر است در قرارداد بهطور روشن حدود اختیارات و جانشینی شما در پیگیری حقوق قانونی مادرتان در برابر فروشنده ذکر شود.
با سلام میتوانیدبا وکالت محضری اداری برای پیگیری در اداره ثبت امورات لازم را پیگیر باشید ولی با وکالت نمیتوانید راسا در دادگاه اقدامی انجام دهید ولی میتوانید وکیل دادگستری بگیرید برای طرح دادخواست لازم
با سلام کاربر گرامی بله بعد از خرید زمین و انتقال آن از طریق قولنامه شما به عنوان قائم مقام قانونی آن زمین میباشید و میتوانید اقدامات متعاقبی را انجام دهید
با سلام
اگر مادرتان مالک حق مورد دعوا باشد و آن حق را همراه ملک به شما منتقل کند، معمولا شما ذینفع و ذیسمت میشوید و میتوانید پیگیری قضایی کنید.
ولی برای بعضی دعاوی، بهتر است در متن سند انتقال، حقوق و دعاوی ناشی از معامله قبلی هم صریحا به شما واگذار شود.
