موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا میتوانم ملک را با وکالتنامه به همسرم منتقل کنم؟
پرسیده شده ۹ ماه پیش
۲۹ پاسخ ثبت شده
باسلام
آیا میتوان خانه و ماشین و هر ملک دیگری که دارم، جدای از این که سندشان تکبرگ یا عادی است ولی به نام خودم است، را با یک وکالتنامه محضری به نام همسرم بزنم که بعدا کسی نتواند از او بگیرد؟
ممنون از راهنمایی شما
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف تنظیم وکالتنامه باعث انتقال مالکیت اموال به همسر نمیشود و مالکیت برای شما باقی میماند. برای انتقال قطعی باید سند رسمی انتقال، صلحنامه یا قرارداد بیع تنظیم کنید.
این یک قاعده کلی است، اما نوع سند اموال شما و قالب قراردادی انتخابی، شیوه دقیق انتقال را تغییر میدهد.
آسیه فتاحی امیردهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم کفایت وکالتنامه برای انتقال مالکیت
وکالتنامه سند مالکیت محسوب نمیشود و به تنهایی اموال را به همسر شما منتقل نمیکند؛ بنابراین مالکیت اموال همچنان به نام شما باقی میماند. علاوه بر این، وکالتنامه با فوت از بین میرود و مانع ادعای دیگران در آینده نخواهد شد. برای اینکه اموال به طور قطعی منتقل شوند و کسی نتواند آنها را پس بگیرد، باید سند انتقال رسمی تنظیم شود یا از طریق قالبهای قانونی نظیر صلحنامه یا بیع در دفترخانه رسمی اقدام کنید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
وکالت به خودی خود مالکیت منتقل نمیکند؛ فقط حق اقدام قانونی را به وکیل میدهد.یعنی اگر شما وکالت فروش یا انتقال بدهید، همسر شما میتواند سند را به نام خودش منتقل کند، اما تا زمانی که انتقال واقعی انجام نشود، مالک شما هستید.انتقال مالکیت واقعی فقط با ثبت رسمی سند توسط همسر با وکالت بلاعزل صورت میگیرد پس از ثبت، مالکیت همسر قانونی و محفوظ است و تنها در صورت دستور قضایی خاص قابل بازپسگیری است.
سلام و عرض ادب
وکالتنامه دلیل انتقال مالکیت نیست بلکه فقط میتواند نشانه ای بر قصد شما به انتقال باشد و همچنین وکالتنامه درصورت فوت مالک، خودبخود منفسخ (باطل) شده و فاقد اثر حقوقی و قانونی میشود و از طرف دیگر، مالکیت ملکی که سابقه ثبتی دارد را طبق قانون جدید الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول باید منتقل کرد که وکالت اعتباری در این شیوه نخواهد داشت.
محمدمهدی قنبری
۸ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
خیر، تنظیم وکالتنامه محضری به تنهایی باعث انتقال مالکیت نمیشود و راهکار امنی برای بخشیدن اموال به همسر نیست. وکالتنامه صرفا به همسر شما این «اختیار» را میدهد که از طرف شما کارهای اداری را انجام دهد یا ملک را بفروشد، اما تا زمانی که سند رسمی به نام ایشان صادر نشود، شما همچنان مالک قانونی هستید.
با وکالتنامه انتقال مالکیت حاصل نمیشود و مالکیت این اموال همچنان برای شما خواهد بود
مهدی حمیدی
۷ ماه پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۴۱ مشاوره موفق
خیر، وکالتنامه موجب انتقال مالکیت نمیشود و همسرتان صرفا وکیل خواهد بود و ملک همچنان به نام شماست و قابل توقیف است.
برای انتقال قطعی و جلوگیری از ادعاهای بعدی، فقط تنظیم سند رسمی قطعی در دفترخانه معتبر است.
سلام و احترام
صرف دادن وکالتنامه انتقال صورت نمی گیرد مگر در وکالتنامه اذن در انتقال به وی بدهید و ایشان خود از طریق وکالتخانه ملک را به نام خود نماید.
