بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم عرصه ملک پدربزرگ را پس بگیرم؟

پرسیده شده ۴ ماه پیش ۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، خانه‌ای در یکی از روستاهای اراک داریم که خانه پدری پدربزرگم بوده و دارای چهار اتاق است. در سال ۱۳۵۰ تقسیم‌نامه‌ای نوشته شده و پدربزرگم اتاق‌ها را بین خواهر و برادرهایش تقسیم کرده و سهم خود را به‌صورت صلح بخشیده است. حالا پدربزرگم ۲۰ سال پیش فوت کرده و بقیه خواهر و برادرهایش زنده هستند. آیا می‌توانم عرصه را از خریدار جدید پس بگیرم؟ خانه دارای سند شش‌دانگ است و همچنان به نام پدربزرگم و بقیه وراث است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ ماه پیش
ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

سلام عرض ادب

اگر تقسیم‌نامه سال ۱۳۵۰ معتبر بوده و پدربزرگتان **سهم خود را صلح قطعی کرده** باشد، اصولا حقی برای پس‌گرفتن عرصه از خریدار جدید ندارید؛ مگر اینکه **صلح‌نامه، انتقال یا تصرفات بعدی از اساس باطل یا غیرنافذ** باشد و امکان **ابطال سند و معامله** با دلیل محکم ثابت شود.
با توجه به اینکه سند شش‌دانگ هنوز به اسم پدربزرگ و وراث است، تنها مسیر شما **تقسیم ترکه و تعیین سهم‌الارث واقعی** است، نه استرداد عرصه از خریدار فعلی.

آیلین عظیمی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۹۳ مشاوره موفق

خیر شما نمی توانید عرصه را از خریدار جدید پس بگیرید زیرا تقسیم نامه عادی بین وراث مالکیت قانونی برای خریدار ایجاد نکرده و خریدار فقط سهم مشاعی از ماترک پدربزرگ را خریداری کرده است برای افراز سهم خود باید دادخواست تقسیم ترکه بدهید نه ابطال خرید و فروش

الیکا فخرایی لطف آبادی ۳ هفته پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲ مشاوره موفق

سلام

اگر پدربزرگ سهم عرصه را صلح کرده باشد، پس گرفتن آن ممکن نیست. اگر فقط اتاق‌ها صلح شده باشد، عرصه ممکن است متعلق به وراث باشد.ملاک، متن تقسیم‌نامه و صلح‌نامه است.

اکبر کولیوند ۳ روز پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام، اگر تقسیم‌نامه سال ۱۳۵۰ معتبر و صلح قطعی سهم پدربزرگ انجام شده باشد، اصولا امکان استرداد عرصه از خریدار جدید وجود ندارد، مگر اینکه بطلان یا عدم نفوذ صلح، انتقال یا معاملات بعدی با دلایل معتبر اثبات شود؛ با توجه به باقی‌بودن سند شش‌دانگ به نام پدربزرگ و وراث، مسیر اصلی پیگیری، تقسیم ترکه و تعیین سهم‌الارث واقعی است.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
جاوید محمدی ۴ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۹ مشاوره موفق

با سلام در وهله اول باید بدانیم که ملک از چه طریقی به خریدار منتقل شده اگر از طریق ناقل قانونی یعنی از طریق امضای تمامی وراث که مالکین ملک مشاع هستند انتقال حقوقی پیدا کرده کاملا صحیح و قانونی است

محمد نصیری ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۲۱ مشاوره موفق

درود با وضعیت فعلی، «پس گرفتن عرصه» ممکن نیست مگر اینکه بتوانید ابطال انتقال رسمی یا اثبات فروش غیرقانونی از سوی وراث را ثابت کنید. بررسی دقیق سند و زنجیره انتقال تعیین‌کننده است.

محمد اکبری ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۱۰ مشاوره موفق

اگر سند سال ۱۳۵۰ «صلح» معتبر باشد، پس گرفتن عرصه از خریدار جدید معمولا فقط از مسیر ابطال/بی‌اعتباری صلح یا اثبات عدم استحقاق ناقلین ممکن است.

لیلا تاجیک ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

علیرغم بررسی دقیق تقسیم نامه و صلحنامه جهت پاسخ دقیق، در حالت کلی خواسته شما امکان پذیر نمیباشد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

سلام

به نظر چنین امری امکان پذیر نیست

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۹۹۵ مشاوره موفق

با سلام علت درخواست استرداد عرصه ملک مشخص نیست، موضوع نیازمند بررسی است

محمدباقر سلیمانگلی ۲ هفته پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

با سلام در صورت صلح قطعی هر گونه اعتراضی فاقد اثر است و قابلیت استماع ندهرد

علیرضا زرینه پور ۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

بادرود
تقسیم اتاق به اتاق صحیح نیست تقسیم نامه قابل ابطال است

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام به نظر چنین اقدامی ممکن نیست اما باید مفاد تقسیم نامه و صلح نامه مطالعه شود

زهرا فرج ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۷۸ مشاوره موفق

باسلام؛
بنابراظهارات شما امکان پذیر نمی باشد.

سارا تک روستا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۳ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی تقسیم نامه و سند باید مطالعه گردد

حسین مظاهری تهرانی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

محمدمهدی قنبری
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۷ مشاوره موفق

سلام وقتت بخیر
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

سارا علیپور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۶۸ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
خیر امکان این امر وجود ندارد

امید یوسفی ۳ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام .
به نظر استرداد عرصه امکان پذیر نباشد.

صالح نویدی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام
خیر بنظر می رسد این امکان میسر نیست.

حسن آرین پور ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،،،،چنین امری امکان پذیر نیست

مینا مشایخی کرهرودی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام خیر این امکان وجود ندارد

۲۲۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید