لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و خستهنباشید. بنده یک قطعه زمین به دو نفر فروختم که با هم شریک بودند. سهم یکی ۸۵ درصد و دیگری ۱۵ درصد بود. قولنامه دستی بین خودمان نوشتیم که باید مبلغ را در چند قسط پرداخت کنند. تنها ۲۰۰ میلیون تومان تا الان پرداخت شده و بقیه پرداختها انجام نشده است. اکنون یک سال از موعد گذشته و خریداران باقیمانده مبلغ را پرداخت نکردهاند. آیا میتوانم زمین را به شخص دیگری بفروشم و مبلغ پرداختی را به خریداران قبلی برگردانم؟
با سلام بسته به مفاد قرارداد بین شما دارد چنانچه حق فسخ را در صورت عدم پرداخت کامل در نظر گرفته باشید میتونید فسخ کنید در غیر اینصورت میتوانید مطالبه طلب مطرح کنید و حق فروش به دیگری را ندارید و درصورتی که بفروشید میتواند از مصادیق فروش مال غیر باشد .🌹
سلام مبایعه نامه باید مورد بررسی قرار گیرد چنانچه حق فسخ داشته باشید می توانید در غیر این صورت فروش مال غیر انجام می دهید
باسلام؛
چنانچه در قرارداد حق فسخ بابت این موضوع قید گردیده می توانید اعلام فسخ نمائید در غیراینصورت مشمول انتقال مال غیر می شوید.
در چنین شرایطی، چون خریداران تعهدات مالی خود را در زمان مقرر انجام ندادهاند، شما میتوانید با طی مراحل قانونی، معامله را فسخ کرده و زمین را به شخص دیگری بفروشید. پس از فسخ، باید مبلغ پرداختی توسط خریداران قبلی را به آنها بازگردانید.
سلام
خیر امکان پذیر نیست مگر اینکه در قرارداد حق فسخ بابت این موضوع داشته باشید.
سلام عرض ادب
خیر، شما نمیتوانید بهصورت خودسرانه زمین را به شخص دیگری بفروشید؛ زیرا با امضای قولنامه، مالکیت به آنها منتقل شده و فروش مجدد آن بدون فسخ قانونی، جرم **«فروش مال غیر»** محسوب میشود.
اگر در قرارداد **«شرط فسخ در صورت عدم پرداخت اقساط»** (خیار تخلف از شرط) پیشبینی نکردهاید، ابتدا باید دادخواست **«مطالبه ثمن معامله»** (باقیمانده پول) به همراه خسارت تاخیر تادیه بدهید؛ تنها در صورتی میتوانید زمین را به دیگری بفروشید که ابتدا از طریق دادگاه قرارداد قبلی را **منحل یا فسخ** کرده باشید.
درود خیر، بهطور خودسرانه نمیتوانید زمین را به شخص دیگری بفروشید.فروش مجدد بدون فسخ، میتواند برای شما مسئولیت حقوقی (و حتی کیفری در برخی شرایط) ایجاد کند.
خیر نمی توانید زمین را به شخص دیگری بفروشید مگر اینکه در قولنامه حق فسخ برای عدم پرداخت اقساط در موعد مقرر برای شما شرط شده باشد در غیر این صورت فقط می توانید از خریداران در دادگاه حقوقی مطالبه باقیمانده وجه و خسارت تاخیر کنید نه فسخ و فروش مجدد
درود برشما
فروش ان یعنی انجام فروش مالغیر و مجرمانه و مجازات دارد.
دادخواست مطالبه وجه به انضمام خسارت تاخیر تادیه و دادرسی و... را مطرح نمایید.
تماس بگیرید دادخواست صحیح را برایتان تنظیم نمایم.
درود
به طور کلی خیر امکان فروش مجدد وجود ندارد مگر در صورت فسخ قرارداد و شروط ذکر شده در آن که باید مفاد قرارداد بررسی شود.
بادرود
خیر فقط میتوانید مطالبه باقی مانده ثمن به علاوه خسارت تاخیر تادیه یا وجه التزام قراردادی کنید و اگر ملک را مجدد بفروشید در صورت عدم تنفیذ معامله از جانب مالکین فعلی، اقدام انجام شده مصداق فروش مال غیر بوده و جرم است. موید باشید.
سلام وقتت بخیر
امکان فروش وجود ندارد
با سلام. با توجه به توضیحات امکان فروش مجدد ملک وجود ندارد.
با سلام
خیر چنین اقدامی مصداق جرم انتقال مال غیر می باشد.
خیر فقط میتوانید مطالبه وجه کنید و اگر بفروشید فروش مال غیر است
سلام کاربر گرامی امکان فروش به دیگری را ندارید و صرفا میتوانید از خریداران مطالبه ثمن نمایید
بسم تعالی
اگر بدون فسخ قرارداد مجدا اقدام به فروش کنید درواقع اقدام به فروش مال غیر کرده اید که جرم محسوب میشود مگر اینکه چنین شرطی را در قرارداد خود و با رضایت طرفین قید کرده باشید در غیر این صورت باید درخواست پرداخت ثمن را به دادگاه ارایه دهید که شرکا مابقی پول ثمن را به شما پرداختد کنند و اگر مبلغ پرداختی به قیمت روز را خواستار باشید باید مجددا دادخواستی تحت همین عنوان تقدیم دادگاه کنید که کارشناس ان را برسی و مبلغ را به روز تعیین کند ولی اگر قصد فروش مجدد زمین را دارید باید معامله را با رضایت طرفین و یا حکم دادگاه فسخ کنید و سپس اقدام به فروش مجدد ان کنید .
سلام
امکان فروش به دیگری را ندارید و صرفا میتوانید از خریداران مطالبه ثمن نمایید
با سلام
خیر همچین امکانی برای شما وجود ندارد
قرارداد شما باید بررسی شود در صورت ابطال و یا فسخ میتوانید اقدام به فروش مجدد نمایید
سلام، خیر نمی توانید. مگر اینکه ابطال معامله انجام شده یا فسخ آن را در دادگاه ثابت نمایید و بعد اقدام به فروش کنید
با سلام
زمین متعلق به آنهاست اگر بفروشید فروش مال غیر کردین و جرم است مطالبه ثمن کنید
با توجه به توضیحات شما چون کامل نیست حتما قرارداد باید بررسی شود،توصیه میشود بدون مشورت با وکیل و بررسی مدارک اقدامی نکنید!
درود
اگر در قرارداد حق فسخ مبنی بر عدم پرداخت ثمن داشته باشید این امکان وجود دارد
در غیر این صورت باید اقدام به طرح دادخواست مطالبه ثمن کنید
با سلام
دادخواست مطالبه ثمن را مطرح نمایید
باسلام
خیر
دادخواست مطالبه ثمن معامله مطرح نمایید.
درود بر شما،
فقط در صورتی که در قرارداد چنین حقی برای شما وجود داشته باشد امکان این کار را دارید در غیر این صورت می بایست دادخواست مطالبه ثمن مبیع تقدیم کنید. پیشنهاد میکنم جهت چنین اموری حتما از مشاوره با وکیل استفاده نمایید تا حقی از شما تضییع نگردد.
سلام چنانچه حق فسخی در قرارداد برای شما در نظر گرفته شده میتوانید فسخ کنید و ابتدا اظهارنامه ای جهت اعلام تصمیم خود برای خریدارن ارسال کنید
و اگر که تصمیمی بر فسخ ندارید الباقی ثمن معامله را مطالبه کنید
با سلام چنانچه در قرارداد حق فسخ به این علت پیش بینی شده می توانید در غیر اینصورت می بایست ثمن را مطالبه کنید
