آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض خسته نباشید، یک واحد مسکن مهر در شهر جدید پرند خریداری کردم. به دلیل آشنا بودن به املاک اعتماد کردم. مبلغ را به من ۱,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان گفت و من هم به دلیل اعتماد قبول کردم. ولی وقتی قطعی شد که من خریدارم، از فروشنده به مبلغ ۱,۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خرید. اینجا یکی از همکارانش را بهعنوان خریدار بهجای وکیل ما معرفی کرده و ملک را از ایشان به قیمت پایینتر خریداری و به قیمت بالاتر به من فروخته. آیا بنده میتوانم از املاک شکایت کنم؟ ممنونم از راهنمایی شما و دوستان گرامی.
البته این شگرد دلالان و معاملات املاکی است و درامدشان از راه خرید و فروش است و این مطلب در صنف املاکی ها امری عادی است و طریق امرا معاش انهاست، و ابتدا مبلغ فروش را همان مبلغ ۱۵۵۰۰۰۰۰۰۰ به شما عنوان کرده و فریبی برای شما نداشته است، و فقط این وسط زرنگی کرده و یک معامله دیگر انجام داده تا مبلغی درامد داشته باشد و با عنایت به ارکان جرم این اقا قصد ونیت بدی نسبت به شما نداشته و فقط از طریق میانبر به درامدی رسیده است که در قانون شامل عنوان مجرمانه نمشود
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایینتر خریداری کرده و یکی از همکارانش را بهعنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع میتواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.
سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایینتر خریداری کرده و یکی از همکارانش را بهعنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع میتواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.
آیا میتوانید از بنگاه املاک شکایت کنید؟
بله، شما میتوانید از بنگاه املاک شکایت کنید. تخلفات بنگاههای املاک شامل مواردی مانند اعلام قیمت نادرست، فروش مال غیر، معرفی خریدار یا وکیل جعلی، دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی و سایر تخلفات است که قابل پیگیری حقوقی و کیفری میباشد.
مراحل و نحوه شکایت
ثبت شکایت در اتحادیه مشاوران املاک: میتوانید به صورت حضوری به اتحادیه املاک محل مراجعه کنید یا به صورت تلفنی با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید و شکایت خود را مطرح نمایید. اتحادیه پس از بررسی و تحقیقات، در صورت اثبات تخلف، رای صادر میکند.
شکایت در سازمان تعزیرات حکومتی: اگر تخلف بنگاه املاک شامل دریافت کمیسیون غیرقانونی یا کلاهبرداری باشد، میتوانید شکایت خود را در سازمان تعزیرات ثبت کنید که این کار به صورت رایگان و از طریق سامانه ۱۳۵ نیز امکانپذیر است.
پیگیری قضایی: در صورت وجود جنبه کیفری مانند کلاهبرداری یا فروش مال غیر، میتوانید با مراجعه به مراجع قضایی کیفری شکایت کنید و از وکیل کیفری کمک بگیرید.
نکات مهم در شکایت
مدارک و اسناد مربوط به معامله، رسید پرداختها، قراردادها و هر مدرکی که نشاندهنده تخلف بنگاه باشد را جمعآوری و ارائه دهید.
اگر بنگاه املاک به جای وکیل شما فرد دیگری را به عنوان خریدار معرفی کرده، این موضوع میتواند تخلف جدی باشد و باید در شکایت خود به آن اشاره کنید.
در خرید و فروش مسکن مهر در پرند، انتقال رسمی ملک باید تحت نظر اداره راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهر جدید صورت گیرد و صرف امضای قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. همچنین استعلام مالکیت و تسویه بدهیهای ملک قبل از خرید ضروری است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
جمعبندی
با توجه به شرایط شما، شکایت از بنگاه املاک به دلایل اعلام قیمت نادرست و معرفی خریدار جعلی امکانپذیر است و میتوانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک، سازمان تعزیرات و مراجع قضایی اقدام کنید. جمعآوری مدارک و مستندات دقیق به اثبات تخلف کمک خواهد کرد. برای راهنمایی تخصصیتر میتوانید از وکیل متخصص در امور املاک و کیفری کمک بگیرید.
