بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از فروشنده ملک شکایت کنم؟

پرسیده شده
۱۴ پاسخ ۵۶۳

با سلام و عرض خسته نباشید، یک واحد مسکن مهر در شهر جدید پرند خریداری کردم. به دلیل آشنا بودن به املاک اعتماد کردم. مبلغ را به من ۱,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان گفت و من هم به دلیل اعتماد قبول کردم. ولی وقتی قطعی شد که من خریدارم، از فروشنده به مبلغ ۱,۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خرید. اینجا یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به‌جای وکیل ما معرفی کرده و ملک را از ایشان به قیمت پایین‌تر خریداری و به قیمت بالاتر به من فروخته. آیا بنده می‌توانم از املاک شکایت کنم؟ ممنونم از راهنمایی شما و دوستان گرامی.

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

سلام

اظهارنظر در این رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات شما است

گفتگو با وکلای آنلاین ۴۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت دیوان عدالت اداری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۸,۰۰۰ تومان

البته این شگرد دلالان و معاملات املاکی است و درامدشان از راه خرید و فروش است و این مطلب در صنف املاکی ها امری عادی است و طریق امرا معاش انهاست، و ابتدا مبلغ فروش را همان مبلغ ۱۵۵۰۰۰۰۰۰۰ به شما عنوان کرده و فریبی برای شما نداشته است، و فقط این وسط زرنگی کرده و یک معامله دیگر انجام داده تا مبلغی درامد داشته باشد و با عنایت به ارکان جرم این اقا قصد ونیت بدی نسبت به شما نداشته و فقط از طریق میانبر به درامدی رسیده است که در قانون شامل عنوان مجرمانه نمشود

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

آیا می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید؟
بله، شما می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید. تخلفات بنگاه‌های املاک شامل مواردی مانند اعلام قیمت نادرست، فروش مال غیر، معرفی خریدار یا وکیل جعلی، دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی و سایر تخلفات است که قابل پیگیری حقوقی و کیفری می‌باشد.

مراحل و نحوه شکایت
ثبت شکایت در اتحادیه مشاوران املاک: می‌توانید به صورت حضوری به اتحادیه املاک محل مراجعه کنید یا به صورت تلفنی با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید و شکایت خود را مطرح نمایید. اتحادیه پس از بررسی و تحقیقات، در صورت اثبات تخلف، رای صادر می‌کند.

شکایت در سازمان تعزیرات حکومتی: اگر تخلف بنگاه املاک شامل دریافت کمیسیون غیرقانونی یا کلاهبرداری باشد، می‌توانید شکایت خود را در سازمان تعزیرات ثبت کنید که این کار به صورت رایگان و از طریق سامانه ۱۳۵ نیز امکان‌پذیر است.

پیگیری قضایی: در صورت وجود جنبه کیفری مانند کلاهبرداری یا فروش مال غیر، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی کیفری شکایت کنید و از وکیل کیفری کمک بگیرید.

نکات مهم در شکایت
مدارک و اسناد مربوط به معامله، رسید پرداخت‌ها، قراردادها و هر مدرکی که نشان‌دهنده تخلف بنگاه باشد را جمع‌آوری و ارائه دهید.

اگر بنگاه املاک به جای وکیل شما فرد دیگری را به عنوان خریدار معرفی کرده، این موضوع می‌تواند تخلف جدی باشد و باید در شکایت خود به آن اشاره کنید.

در خرید و فروش مسکن مهر در پرند، انتقال رسمی ملک باید تحت نظر اداره راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهر جدید صورت گیرد و صرف امضای قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. همچنین استعلام مالکیت و تسویه بدهی‌های ملک قبل از خرید ضروری است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.

جمع‌بندی
با توجه به شرایط شما، شکایت از بنگاه املاک به دلایل اعلام قیمت نادرست و معرفی خریدار جعلی امکان‌پذیر است و می‌توانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک، سازمان تعزیرات و مراجع قضایی اقدام کنید. جمع‌آوری مدارک و مستندات دقیق به اثبات تخلف کمک خواهد کرد. برای راهنمایی تخصصی‌تر می‌توانید از وکیل متخصص در امور املاک و کیفری کمک بگیرید.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

عرض سلام و احترام، بایستی مدارک مورد بررسی قرار گیرد.

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

با سلام مستندات باید بررسی شود.

سلام مفاد مبایعه نامه باید بررسی گردد

با سلام
پاسخ مستلزم بررسی مفاد مبایعه نامه است

با درود
مدارک و مبایعه نامه باید بررسی شود

با سلام
مفاد مبایعه نامه بایستی بررسی شود.

با سلام خیر ولی در صورت مغبون شدن می‌توانید تحت عنوان خیار غبن اعلام فسخ کنید

سلام
نیاز به بررسی مدارک می باشد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۶۹۲ مشاوره حقوقی اثبات مالکیت تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۰۲ وکیل اثبات مالکیت آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا