لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می‌توانم از فروشنده ملک شکایت کنم؟

۱۶ پاسخ ۳۳۸

با سلام و عرض خسته نباشید، یک واحد مسکن مهر در شهر جدید پرند خریداری کردم. به دلیل آشنا بودن به املاک اعتماد کردم. مبلغ را به من ۱,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان گفت و من هم به دلیل اعتماد قبول کردم. ولی وقتی قطعی شد که من خریدارم، از فروشنده به مبلغ ۱,۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان خرید. اینجا یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به‌جای وکیل ما معرفی کرده و ملک را از ایشان به قیمت پایین‌تر خریداری و به قیمت بالاتر به من فروخته. آیا بنده می‌توانم از املاک شکایت کنم؟ ممنونم از راهنمایی شما و دوستان گرامی.

۱۶ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

در مورد مشکل شما، به نظر می‌رسد که ممکن است با یک کلاه‌برداری مواجه شده‌اید. اگر فروشنده به شما اطلاعات نادرستی در مورد قیمت ملک داده باشد و این موضوع منجر به ضرر شما شده باشد، می‌توانید از وی شکایت کنید.

بر اساس ماده ۳۹۲ قانون مدنی، اگر فروشنده با علم به نقص یا عیبی در ملک، آن را به خریدار نگفته باشد و خریدار نیز نتواند بدون اطلاع از این نقص، معامله را انجام دهد، معامله باطل است.

بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید راهنمایی کاملی دریافت کنید و اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

البته این شگرد دلالان و معاملات املاکی است و درامدشان از راه خرید و فروش است و این مطلب در صنف املاکی ها امری عادی است و طریق امرا معاش انهاست، و ابتدا مبلغ فروش را همان مبلغ ۱۵۵۰۰۰۰۰۰۰ به شما عنوان کرده و فریبی برای شما نداشته است، و فقط این وسط زرنگی کرده و یک معامله دیگر انجام داده تا مبلغی درامد داشته باشد و با عنایت به ارکان جرم این اقا قصد ونیت بدی نسبت به شما نداشته و فقط از طریق میانبر به درامدی رسیده است که در قانون شامل عنوان مجرمانه نمشود

گفتگو با وکلای آنلاین ۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال شرکت ها دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها مالیات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی داوری
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد شرکت ها داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ملکی قرارداد شرکت ها مالیات دیوان عدالت اداری جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد بیمه اجرای احکام
شروع قیمت از
۵۷۰,۰۰۰ تومان
۴۶۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی ثبت اسناد داوری جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار بیمه اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال جرایم علیه امنیت کشور
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده ملکی قرارداد وصول مطالبات جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات ثبت اسناد داوری اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال شرکت ها بیمه مالکیت معنوی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی وصول مطالبات داوری بیمه اجرای احکام اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات اداره کار ثبت اسناد جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی ثبت احوال جرایم اینترنتی اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری ملکی ثبت احوال وصول مطالبات شرکت ها ثبت اسناد جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد ثبت احوال وصول مطالبات جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۵۰۰,۰۰۰ تومان
۴۱۴,۰۰۰ تومان
خانواده انحصار وراثت کیفری ملکی قرارداد وصول مطالبات اداره کار ثبت اسناد اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان

البته این شگرد دلالان و معاملات املاکی است و درامدشان از راه خرید و فروش است و این مطلب در صنف املاکی ها امری عادی است و طریق امرا معاش انهاست، و ابتدا مبلغ فروش را همان مبلغ ۱۵۵۰۰۰۰۰۰۰ به شما عنوان کرده و فریبی برای شما نداشته است، و فقط این وسط زرنگی کرده و یک معامله دیگر انجام داده تا مبلغی درامد داشته باشد و با عنایت به ارکان جرم این اقا قصد ونیت بدی نسبت به شما نداشته و فقط از طریق میانبر به درامدی رسیده است که در قانون شامل عنوان مجرمانه نمشود

با سلام و احترام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

سلام
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که بنگاه املاک در معامله واحد مسکن مهر در پرند به شما مبلغ بالاتری اعلام کرده ولی ملک را از فروشنده به قیمت پایین‌تر خریداری کرده و یکی از همکارانش را به‌عنوان خریدار به جای وکیل شما معرفی کرده است. این موضوع می‌تواند مصداق تخلف و حتی کلاهبرداری از سوی بنگاه املاک باشد.

آیا می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید؟
بله، شما می‌توانید از بنگاه املاک شکایت کنید. تخلفات بنگاه‌های املاک شامل مواردی مانند اعلام قیمت نادرست، فروش مال غیر، معرفی خریدار یا وکیل جعلی، دریافت کمیسیون بیش از تعرفه قانونی و سایر تخلفات است که قابل پیگیری حقوقی و کیفری می‌باشد.

مراحل و نحوه شکایت
ثبت شکایت در اتحادیه مشاوران املاک: می‌توانید به صورت حضوری به اتحادیه املاک محل مراجعه کنید یا به صورت تلفنی با شماره ۷۳۳۴ تماس بگیرید و شکایت خود را مطرح نمایید. اتحادیه پس از بررسی و تحقیقات، در صورت اثبات تخلف، رای صادر می‌کند.

شکایت در سازمان تعزیرات حکومتی: اگر تخلف بنگاه املاک شامل دریافت کمیسیون غیرقانونی یا کلاهبرداری باشد، می‌توانید شکایت خود را در سازمان تعزیرات ثبت کنید که این کار به صورت رایگان و از طریق سامانه ۱۳۵ نیز امکان‌پذیر است.

پیگیری قضایی: در صورت وجود جنبه کیفری مانند کلاهبرداری یا فروش مال غیر، می‌توانید با مراجعه به مراجع قضایی کیفری شکایت کنید و از وکیل کیفری کمک بگیرید.

نکات مهم در شکایت
مدارک و اسناد مربوط به معامله، رسید پرداخت‌ها، قراردادها و هر مدرکی که نشان‌دهنده تخلف بنگاه باشد را جمع‌آوری و ارائه دهید.

اگر بنگاه املاک به جای وکیل شما فرد دیگری را به عنوان خریدار معرفی کرده، این موضوع می‌تواند تخلف جدی باشد و باید در شکایت خود به آن اشاره کنید.

در خرید و فروش مسکن مهر در پرند، انتقال رسمی ملک باید تحت نظر اداره راه و شهرسازی یا شرکت عمران شهر جدید صورت گیرد و صرف امضای قرارداد در بنگاه املاک کافی نیست. همچنین استعلام مالکیت و تسویه بدهی‌های ملک قبل از خرید ضروری است تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.

جمع‌بندی
با توجه به شرایط شما، شکایت از بنگاه املاک به دلایل اعلام قیمت نادرست و معرفی خریدار جعلی امکان‌پذیر است و می‌توانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک، سازمان تعزیرات و مراجع قضایی اقدام کنید. جمع‌آوری مدارک و مستندات دقیق به اثبات تخلف کمک خواهد کرد. برای راهنمایی تخصصی‌تر می‌توانید از وکیل متخصص در امور املاک و کیفری کمک بگیرید.

سلام، مفاد مبایعه نامه باید بررسی گردد.

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

مشاوره‌های حقوقی مرتبط