بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا می تواند این معامله را فسخ کند و سند را برگرداند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام
ما یک ملکی را خریدیم که ابتدا ان را قولنامه کردیم که مساحت قید شده و در توضیحات گفته شده شامل چه قسمتهایی است و چون خریدار به کسی بدهکار بود سندش در رهن بود و ما اومدیم بدهی اش را پرداخت کردیم سپس با توافق فروشنده وکالت بلاعزل و صلح نامه هم گرفتیم و بعد از اینکه فروشنده به تعهداتش عمل نکرد با استفاده از اختیارات وکالتنامه سند را به نام خود زدیم و حالا بعد از یک سال فروشنده شکایت فسخ معامله کرده و به ماده ۳۵۵ استناد کرده و ما چون اطلاعی نداشتیم از این اضافه مساحت دقیقا همون مساحتی را که در قولنامه قید شده را سند زدیم و مقدار باقی مانده اضافه مساحت در سند ما نیست و همچنان به نام خود فروشنده هستش

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

مطابق قانون کسری متراژ موجد حق فسخ برای خریدار و زیادی متراژ موجد حق فسخ برای فروشنده است ولی تحت شرایطی و با اثبات نیت طرفین بر ذکر متراژ تقریبی امکان رد مابه التفاوت وجئد دارد . اکثر قضات نیز اعتقاد بر تفکیک پذیری ملک و در نتیجه امکان رد مابه التفاوت دارند . در هر صورت برای راهنمایی و اظهارنظر دقیق تز باید مدارک مورد بررسی قرار گیرد .

حسن آرین پور ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

کسری متراژ موجد حق فسخ برای خریدار و زیادی متراژ موجد حق فسخ برای فروشنده است ولی تحت شرایطی و با اثبات نیت طرفین بر ذکر متراژ تقریبی امکان رد مابه التفاوت وجئد دارد . اکثر قضات نیز اعتقاد بر تفکیک پذیری ملک و در نتیجه امکان رد مابه التفاوت دارند . در هر صورت برای راهنمایی و اظهارنظر دقیق تز باید مدارک مورد بررسی قرار گیرد .

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۷ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه در چارچوب قرارداد عمل شده باشد، حق فسخی برای ایشان وجود ندارد.

عبدالرضا صدیق ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. می توانید ثمن زیاده مال بایع را پرداخت کنید تا فسخ صورت نگیرد. اگر ایشان واقعا تقاضای ناحقی می کنند روند دادرسی را ادامه دهید و ایشان را محکوم کنید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

درسته درصورت عدم توافق به نقیصه یا بیشتر می تواند معامله را فسخ کند

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اگر حاضر به مطالبه ثمن متراژ مازاد نباشد می تواند فسخ کند.

۲۳۹ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید