بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتونم پیش فروش اپارتمان را انجام بدهم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

باسلام
من مشاور املاک دارم ایا میتونم پیش فروش اپارتمان بنویسم
اگر جواب مثبته ایا توی مبایعه نامه نوشته میشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نظرات وکلا درباره نوشتن قرارداد پیش‌فروش در مشاور املاک متفاوت است؛ برخی آن را مشروط به رعایت قانون پیش‌فروش یا ذکر دقیق مشخصات و عدم استفاده از فرم‌های عادی مبایعه‌نامه ممکن می‌دانند، اما برخی دیگر تاکید دارند این قرارداد باید در دفترخانه تنظیم شود یا طبق توصیه اتحادیه، املاک نباید در آن دخالت کند.

امکان تنظیم این قرارداد به نحوه تنظیم مفاد و محل نهایی ثبت آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط تنظیم قرارداد پیش‌فروش توسط مشاور املاک

میان وکلا درباره تنظیم این قرارداد در بنگاه اختلاف نظر وجود دارد. برخی معتقدند با درج دقیق مشخصات واحد، موعد تحویل، انتقال سند و تعیین وجه التزام امکان‌پذیر است، هرچند بهتر است در فرم‌های آماده مبایعه‌نامه نوشته نشود زیرا نیازمند تغییرات زیادی است. در مقابل، تاکید شده که طبق قانون این قرارداد باید در دفترخانه اسناد رسمی منعقد شود و ریاست اتحادیه املاک نیز بر عدم دخالت مشاورین در پیش‌فروش توصیه اکید دارد.

منابع: قانون پیش‌فروش آپارتمان

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۷۷۵ مشاوره موفق

با تعیین مکان و واحد مربوطه و کلیه مشخصات و توابع آپارتمان و زمان دقیق تحویل و انتقال سند و درج وجه التزام میتونید تنظیم کنید ولی در فرم های فروش نباشد بهتر است، زیرا مواد زیادی را باید تغییر دهید.

هادی علوی خوشحال ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود بر شما
توصیه اکید ریاست اتحادیه مشاورین املاک بر عدم دخالت مشاورین املاک در معاملات پیش فروش اپارتمان هست

محمد همتی پور ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام
اگر مطابق قانون پیش فروش آپارتمان با رعایت قواعد و شرایط مندرج در آن باشد مشکلی برای فروش نخواهید داشت.

امین احمدی
امین احمدی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

قرارداد پیش فروش ساختمان باید در دفترخانه اسناد رسمی منعقد شود ..

۶۵ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال