آیا میتونم با مبایعه نامه؛ سند برای مغازه و واحد ها بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام
زمینی خریدم مبایعی نامه ای سند داره ولی دنبالش نرفتم صاحب ملک هم خارج از کشور هستش
میخوام زمین رو تفکیک کنم چند دهنه مغازه چند واحد تجاری بسازم ایا میتونم با مبایعی نامه سند برای مغازه و واحد ها بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تفکیک و اخذ سند واحدهای تجاری، ابتدا باید با استناد به مبایعه‌نامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنید. پس از تنفیذ بیع‌نامه و صدور حکم دادگاه می‌توانید سایر اقدامات مربوط به تفکیک و سند را انجام دهید.

این مسیر کلی قانونی است اما روند ثبت دادخواست به وضعیت دسترسی به مالک در خارج از کشور و مفاد بیع‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

چطور علیه مالکی که خارج از کشور است دادخواست بدهیم؟

نحوه ابلاغ به مالک در خارج از کشور و شروط ذکرشده در مبایعه‌نامه، زمان و مراحل رسیدگی به پرونده الزام به سند را مشخص می‌کند.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۹۱) · ۱٬۲۸۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اخذ سند رسمی از طریق الزام به تنظیم سند

با صرف داشتن مبایعه‌نامه نمی‌توانید مستقیماً سند تفکیکی برای مغازه‌ها و واحدها بگیرید. ابتدا لازم است به استناد همان مبایعه‌نامه، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را در دادگاه ثبت کنید. با توجه به حضور مالک در خارج از کشور، پس از طی مراحل قانونی و تنفیذ بیع‌نامه، حکم دادگاه صادر می‌شود. پس از صدور حکم قضایی و انتقال سند مادر، امکان اقدام برای سایر مراحل قانونی و تفکیک واحدها فراهم خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.