آیا میتوانیم معامله را فسخ یا باطل کنیم؟

با سلام
ما به صورت قولنامه یک مکان را خریدیم که در متن قولنامه به عنوان یک باب مغازه ملکی شش دانگ ذکر شده است، متاسفانه وقتی به شهرداری مراجعه کردیم، متوجه شدیم که مکانی که خریدیم پیلوت یک واحد مسکونی است که بدون هیچ مجوزی به مغازه تبدیل شده است. در واقع، به جای یک مغازه تجاری، یک پیلوت مسکونی به ما فروخته اند. اگرچه این ناحیه در نقشه تفضیلی در موقعیت تجاری است، اما ملک مذبور تجاری نیست و فقط پیلوت است. میخواستم بدانم آیا میتوانیم معامله را فسخ یا باطل کنیم؟ کلیه خیارات به جز تدلیس ساقط شده است. لطفا راهنمایی فرمایید