بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا میتوانم به یک نفر اجاره بدهم و آن به مابقی کشاورزان اجاره بدهد که خیلی درگیر نشم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

سلام
صاحب زمین کشاورزی به من وکالت داده زمین ها رو به صورت محدود به کشاورزان اجاره بدهم به نظر اساتید میتونم مثلا ۳۰ساله یا بیشتر به کشاورزان اجاره بدهم.اگر نمیشود حداکثر چند سال برای قانون قابل توجیح است؟
البته در وکالت نامه همچین موضوعی قید نگردیده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اجارهٔ بلندمدت از نظر قانونی امکان‌پذیر است به شرطی که مدت آن دقیقاً مشخص باشد؛ اما در این پرونده همه‌چیز به حدود اختیارات شما در وکالت‌نامه و رعایت مصلحت موکل بستگی دارد و انتقال کلی اجاره به یک نفر ممکن است خارج از اختیارات شما باشد.

این وضعیت یک قاعدهٔ کلی دربارهٔ اجاره است، اما امکان اجرای آن برای شما مستقیماً به متن دقیق وکالت‌نامه و نظر صاحب زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط اجاره بلندمدت زمین زراعی با وکالت

تنظیم قرارداد اجارهٔ بلندمدت از نظر حقوقی مانعی ندارد، مشروط بر اینکه تاریخ شروع و پایان آن کاملاً مشخص باشد. با این حال چون به وکالت از مالک عمل می‌کنید، رعایت مصلحت موکل و حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه الزامی است. اگر اختیارات به صورت محدود داده شده باشد، ممکن است حق اجاره دادن زمین به یک نفر جهت واگذاری به دیگران را نداشته باشید. در صورت سکوت وکالت‌نامه در خصوص مدت، باید طبق عرف منطقه عمل کنید یا با هماهنگی و مشورت صاحب زمین قرارداد را ببندید تا مسئول جبران خسارت احتمالی نشوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۵۰ مشاوره موفق

با سلام
در خصوص مورد سوال محدودیت زمانی وجود ندارد و تنها می‌باید حدود اختیارات وکیل و نیز مصلحت موکل در این قرارداد لحاظ شود در غیر اینصورت از جانب موکل امکان مطالبه خسارات احتمالی متصور است

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
همه چیز بستگی به مفاد وکالت نامه دارد
اگر در متن وکالت ذکر نشده باشد بایستی بر طبق عرف منطقه اقدام گردد که معمولا اجاره زمین زراعی حدودا چند ساله میباشد
و نهایتا با مشورت صاحب زمین اقدام گردد

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام اجاره بلندمدت امکان پذیر می باشد.

اعظم اسمعیل بگی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
باتوجه به توضیحاتی که فرمودید وکالت داده شده جهت اجاره به صورت محدود به کشاورزان می باشد وآنگونه که به نظر میرسد حق اجاره دادن به یک نفر وانتقال اختیارات را ندارید لذا بایستی با هماهنگی موکل وتعیین مدت قرارداد اجاره اقدام فرمایید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
انعقاد اجاره بلند مدت امکان پذیر است.

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
اجاره بلند مدت نیز ممکن است.

حسین عباسی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

با سلام وقت بخیر
مدت زمان مشخصی در قرارداد اجاره قید شود اجاره صحیح است
به طرزی که ابتدا و انتها حتما مشخص باشه

۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید