آیا میتواند هزینه ساخت را به نرخ امروز مطالبه کند؟
با سلام
بابت زمینی حکم خلع ید گرفتم منتهی کسی که تصرف کرده است یه بنای ساده ( دو اتاق ) ساخته است. ساخت بنا حدود ۴۰ سال پیش بوده است ملک کلا در تصرف ایشان بوده است و ایشان الان درخواست دریافت هزینه ساخت را دارند :
۱- آیا میتواند هزینه ساخت را به نرخ امروز مطالبه کند؟
( با توجه به اینکه ۴۰ سال از ساخت آن میگذرد )
۲- آیا من میتوانم درخواست دریافت اجاره بهای این مدت که ملک در تصرف ایشان بوده است را بکنم؟
طبق پاسخ وکلا، چون حکم خلع ید گرفتهاید یعنی غصب اثبات شده و غاصب حقی برای مطالبه هزینه ساخت بنا ندارد؛ فقط مالک مصالح باقیمانده است و باید بنا را جمع کند، اما شما میتوانید اجرت ایام تصرف (اجاره بها) را با دادخواست جداگانه مطالبه کنید.
این یک قاعده کلی است، اما نتیجه پرونده شما به نحوه اجرای حکم خلع ید و اینکه آیا قلع بنا هم در آن پیشبینی شده یا نه بستگی دارد.
