آیا موجر حق قطع انشعابات آب و برق و گاز مستاجر را دارد؟
با سلام
در صورتیکه در اجاره نامه عادی که به امضاء دو شاهد رسیده است ذکر شده باشد که: بر طبق توافق طرفین قرارداد، موجر در پایان مدت قرارداد این حق را دارد که بدون مراجعه به دادگاه و مقامات قضایی نسبت به قطع کامل انشعابات آب و برق و گاز مستاجر اقدام نماید و مستاجر با امضاء ذیل این قرارداد این حق را به موجر می دهد و مستاجر حق بیان هر گونه شکایت و اعتراض در اینباره را در هر زمانی به طور کامل از خود سلب می نماید.
آیا با ذکر این بند در قرارداد موجر می تواند نسبت به قطع انشعابات مستاجر اقدام کند؟ آیا از لحاظ قانونی مشکلی ایجاد نمی شود؟
با تشکر از پاسخگویی شما وکیل محترم.
اکثر وکلا معتقدند قید چنین شرطی به دلیل مخالفت با قوانین آمره و اخلاق حسنه باطل و غیرقابل اجراست و حتی میتواند عنوان مجرمانه داشته باشد، گرچه یک نظر شرط را با توجه به امضای طرفین صحیح دانسته است.
این دیدگاه غالب وکلاست اما رویکرد نهایی مراجع قانونی بسته به شرایط دقیق متن قرارداد و اقدامات طرفین ممکن است تفاوت داشته باشد.
