آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. من ملک خود را فروختهام و حدود ۵ ماه است سند به نام خریدار منتقل شده است. خریدار هنوز هیچ مبلغی از ثمن را پرداخت نکرده و در ملک هم ساکن نیست و ملک دست مستاجر است. همسرم مهریه را به اجرا گذاشته است. آیا میتواند سند یا خود ملک را بابت مهریه توقیف کند؟
خیر، اگر سند رسمی ۵ ماه پیش به نام خریدار منتقل شده باشد، ملک دیگر مال شما نیست و اصولا بابت مهریه شما توقیف نمیشود. همسرتان فقط میتواند اموال و مطالبات متعلق به شما را توقیف کند.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. همچنین طبق ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی، امکان توقیف مطالبات و حقوق مالی بدهکار وجود دارد.
برای حفظ حق خود، دادخواست مطالبه ثمن و همزمان درخواست تأمینخواسته بدهید تا طلب شما از خریدار توقیف شود. اگر معامله صوری یا برای فرار از پرداخت مهریه تلقی شود، همسرتان میتواند ابطال معامله را پیگیری کند؛ بنابراین مدارک واقعی بودن معامله و علت عدم پرداخت ثمن را آماده کنید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
باسلام
درصورت انتقال ملک امکان توقیف وجود ندارد ولیکن امکان توقیف ثمن آن معامله برای زوحه وجود دارد.
همچنین می تواند نسبت به ابطال معامله در صورت صوری بودن اقدام نماید.
با سلام.. اگر سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل شده است،طبق ماده ۲۲ قانون ثبت دولت آن کسی را که سند رسمی به نام اوست مالک ملک میشناسد و بنابراین ملک متعلق به شما نیست که در ازاء بدهی و دیون شما منجمله مهریه همسرتان قابل توقیف باشد.. نکته دیگر اینکه قبل از تسویه حساب و دریافت کامل ثمن نباید سند رسمی را به نام خریدار انتقال میدادید.
باسلام
در صورتی که ملک به صورت رسمی در دفتر اسناد رسمی منتقل شده باشد (۵ ماه قبل) نمیتواند ان را توقیف کند ؛ مگر اینکه با دلایل متقن و محکمه پسند ثابت کند که این معامله صوری بوده .
با سلام ؛ چون سند ۵ ماه پیش بهنام خریدار منتقل شده و ملک دیگر در مالکیت شما نیست، همسرتان نمیتواند ملک یا سند را بابت مهریه توقیف کند. فقط میتوانید بابت عدم پرداخت ثمن، دعوای مطالبه ثمن و فسخ یا الزام به پرداخت علیه خریدار طرح کنید.
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت دولت و حاکمیت کسی را مالک می شناسد که اسم آن شخص در دفتر املاک ثبت یا از طریق ارث به ایشان قهرا منتقل گرویده باشد. و با توجه به این امر همسر شما نمی توتند این ملک را توقیف نماید.
با سلام و احترام؛ چون سند رسمی پیش از اقدام همسر شما به نام خریدار منتقل شده، ملک قانونا متعلق به خریدار است و زوجه نمیتواند آن را بابت مهریه توقیف کند
با سلام
خیر
درصورتیکه تمام تشریفات انتقال سند رسمی انجام شده باشد و مالک فردی دیگر باشد، و تاریخ اقدام واجرای مهریه بعد از انتقال سند باشد ،قابل تپقیف نیست.
