آیا مستاجر میتواند ملک را تا پایان قراردادش متصرف باشد؟
سلام،
در مبایعه نامه ی جاری تنظیم شده توسط مشاور املاک در ماه جاری، ذکر شده که مستاجر داخل منزل مسکونی به اجاره مشغول می باشد که فروشنده قرار شده است تخلیه کرده منزل را تحویل خریدار ( من ) دهد. ( ۲۵ تیر ماه زمان مراجعه به دفترخانه جهت پرداخت باقی مانده ی قرارداد و انتقال سند است ) اینطور که فروشنده به صورت شفاهی عنوان کرده در اجاره نامه ی خود با مستاجرش عنوان کرده که اگر بیش از ۲ ماه اجاره اش را ندهد قرارداد اجاره نامه فسخ می باشد (مشکلی هم که وجود دارد این است که مستاجر ۵ ماه است که پول اجاره را پرداخت نکرده است). این طور که شفاها فروشنده عنوان کرده، این است که قرارداد اجاره تا ماه دی ماه ۹۹ بسته شده است. و اکنون ماجرا به اینجا کشیده شده است که موجر در شورای حل اختلاف و همچنین دادگاه، دادخواستی برای اخذ حق و حقوق و فسخ معامله با مستاجر و تخلیه ی ملک تنظیم کرده است. از قضا تاریخ دادگاه هم ۲۵ تیر ماه است (همزمان با زمان تنظیم سند) و از طرفی به ازای هر روز تاخیر در دفتر خانه مبلغی بعنوان جریمه تعیین شده است.
سوالهای من اینها هستند که: ۱-آیا من به مشکلی بابت این قرارداد مبایعه نامه برخورد میکنم؟ ۲-آیا مستاجر میتواند ملک را تا پایان قراردادش متصرف باشد؟ ۳-آیا من میتوانم قرارداد رهنی را با فروشنده تا قبل از موعد دفتر خانه تنظیم کنم و ایشان طبق قرارداد جدید اجاره، بعنوان مستاجر من باشند؟؟؟ (تا پایان دی ماه که مستاجر فروشنده در آن ملک قرارداد دارد، ضمنا در نظر داشته باشید که قرارداد قبلی فروشنده با مستاجرش همچنان وجود دارد.)
