لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و احترام
با توجه به ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها که میگوید «حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی بههر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود»، آیا منظور از انتقال، انتقال بصورت اجاره نیز هست و آیا مستاجر (مالک منافع) سهیم در منافع تمام قسمتهای مشاع هم میباشد؟
در نهایت تشکر و سپاس
به نظر می رسد صرفنظر از اینکه مستاجر مالک منافع مورد اجاره است اما جانشین اختیارات و حقوق کامل مالک قانونی ملک نیست و بهره مندی از منافع مشاعات نیاز به تصریح و جواز در قرارداد اجاره دارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۶۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
اصل بر آنست که مستاجر مالک منافع قسمتهای اختصاصی و مشترک است مگر در قرارداد فیمابین مالک و مستاجر موضوعی استثنا شده باشد.
مستاجر در طول قرارداد قائم مقام مالک است مگر آنکه در قرارداد اجاره طور دیگری توافق شده باشد .
مستاجر در مدت زمان اجاره مالک(موقت) ساختمان تلقی میگرددو مانند مالک از منافع ساختمان و مشاعات بهره مند خواهد شد
بله ایشان در مدت قرارداد دارای سهم میباشند.
بله این حقوق مستاجر هم تعلق میگیرد.
مستاجر در منافع سهیم است . مگر در قرارداد توافق دیگری صورت گرفته باشد.
مستاجر در مدت اجاره مالک منافع در قسمتهای اختصاصی و مشاعات می باشد
مستاجر هم سهیم در کلیه منافع و مشاعات می باشد
بله مستاجر میتواند از قسمت های مشاع استفاده کند
بله مستاجر از مشاعات نیز می تواند استفاده نماید
بادرودوسلام مستاجرسهیم می باشد.
مستاجر حق استفاده از مشاعات را دارد ...
بله حق استفاده دارد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
