آیا مستاجر، سهیم در منافع کلیه قسمتهای مشاع نیز هست؟
با سلام و احترام
با توجه به ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها که میگوید «حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به‌هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود»، آیا منظور از انتقال، انتقال بصورت اجاره نیز هست و آیا مستاجر (مالک منافع) سهیم در منافع تمام قسمتهای مشاع هم میباشد؟
در نهایت تشکر و سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند مستاجر در مدت اجاره مانند مالک، در منافع قسمتهای مشاع نیز سهیم است و حق استفاده دارد. با این حال، شرط یا توافقِ خلاف آن در قرارداد اجاره میتواند این حق را محدود کند.
این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق و شروط قیدشده در قرارداد اجاره شما میتواند حقوق استفاده از مشاعات را تغییر دهد.
