موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا مستاجرم بعد از ۵ سال میتواند مالک مغازهام شود؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
مدت ۵ سال است مغازهام را اجاره دادهام. آیا مستاجر پس از ۵ سال اجارهنشینی میتواند ادعای مالکیت مغازه را مطرح کند؟ اگر چنین ادعایی کند، از نظر قانونی چه وضعی دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
صرف گذشت زمان یا طولانیشدن مدت اجاره هرگز باعث مالکیت مستاجر نمیشود. ادعای مالکیت بدون سبب قانونی مثل قرارداد خرید یا حکم دادگاه کاملاً مردود است.
این یک قاعده کلی است، مگر اینکه قراردادی جداگانه بین شما منعقد شده باشد یا مدارکی دال بر انتقال ملک وجود داشته باشد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم امکان مالکیت مستاجر با سابقه اجاره
صرف سکونت یا فعالیت مستاجر حتی پس از گذشت ۵ سال یا بیشتر، هیچ حقی برای مالکیت عین مغازه ایجاد نمیکند. رابطه استیجاری صرفاً به مستاجر حق استفاده از ملک را میدهد و سابقه اجاره از دلایل تملک محسوب نمیشود. ادعای مالکیت مستاجر تنها در صورتی مسموع است که سبب قانونی مانند سند فروش واقعی یا حکم دادگاه داشته باشد. بنابراین در صورت نبود مدارک معتبر انتقال، چنین ادعایی کاملاً مردود و بی اثر است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
مستاجر فقط با گذشت ۵ سال اجاره صاحب مغازه نمی شود و ادعای مالکیت او بدون وجود سبب قانونی مثل فروش واقعی با سند یا حکم دادگاه، اصولا مردود است، و رابطه اجاره فقط حق استفاده ایجاد می کند نه مالکیت عین
درود. خیر مستاجر شما نمیتواند به بهانه ی اجاره ی طولانی مدت مدعی مالکیت ملک شود
ادله ای برای اثبات این ادعا نیست.نه سند نه قولنامه نه مبایعه نامه
با اجاره نامه و سکونت چند ساله نمیشه ادعای مالکیت کرد
تامین دعوای واهی بدهید
خیر؛به هیچ عنوان اجاره حتی سالهای طولانی موجب مالکیت نمیشود.
جهت بررسی دقیق و ارائه راههای کارآمد و موفقیت امیز تقاضای مشاوره دهید تا راهنماییتان کنم.
موفق باشید دوست گرامی
خیر،
صرف اجارهنشینی حتی به مدت ۲۰ سال هیچ حق مالکیتی برای مستاجر ایجاد نمیکند
و ادعای مالکیت او بدون دلیل معتبر پذیرفته نمیشود.
همچنین طبق ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی،
اثبات ادعای مالکیت بر عهده مدعی است
