آیا مسئولیت خسارت بر عهده من است؟
در ساختمانی که فاقد مدیر رسمی منتخب است، یکی از ساکنین به دلیل روابط اجتماعی بهتر، برخی امور جاری و هماهنگیها مانند پیگیری نظافت و تعمیرات را به صورت داوطلبانه و بدون دریافت هیچگونه دستمزدی انجام میداده است. هیچگونه توافق کتبی یا شفاهی مبنی بر پذیرش سمت مدیریت از سوی ایشان وجود نداشته و این فرد هرگز خود را مدیر ساختمان معرفی نکرده است.
اخیرا حادثهای در ساختمان رخ داده که منجر به خسارت شده و ساختمان نیز فاقد بیمه بوده است.
در دادگاه، اعضای ساختمان به صورت هماهنگ ادعا کردهاند که این شخص، مدیر ساختمان بوده و مسئولیت عدم تهیه بیمه و جبران خسارات بر عهده اوست (این ادعا فقط ناشی از توهمات اعضای ساختمان هست چون این شخص بیش از حد برای اعضای ساختمان خوب بوده و خدمات بلاعوض زیادی برای ساختمان انجام داده و این باعث شده اعضای ساختمان فکر کنند این وظیفه ایشان بوده و حالا فکر میکنند مسئولیت بیمه نبودن ساختمان هم باید بر گردن ایشان باشد).
اما این فرد ادعای مدیریت را قویا رد کرده و اقدامات خود را صرفا دوستانه و در راستای کمک به همسایگان عنوان میکند.
سوال این است:
۱. بار اثبات این ادعا که این شخص مدیر ساختمان بوده/نبوده بر عهده اعضای ساختمان است یا بر عهده آن شخص؟
۲. آیا هماهنگ کردن داوطلبانه برخی امور مربوط به ساختمان (پیگیری نظافت و برخی تعمیرات) توسط این فرد میتواند دلیلی برای مدیر بودن و ایجاد مسئولیتهای مدیر برای آن شخص در دادگاه عنوان شود؟
