موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اگر شخصی مالک درخت مثمری در باغی که متعلق به دیگران است، باشد آیا نسبت به زمینی که آن درخت در آن میباشد نیز حقی دارد؟ بهطور سادهتر آیا بهواسطه مالکیت درخت میتواند زمین آبریز و سایه انداز درخت را تصاحب کند یا خیر؟ و اگر درخت خشک گردد، باز هم میتواند درخت دیگری در جای درخت بنشاند؟ آیا مالک درخت (اعیان) میتواند زمین (عرصه) زیر کشت را تصاحب کند؟
سلام
خیر. مالکیت درخت بهتنهایی هیچ حقی نسبت به زمین ایجاد نمیکند. مالک درخت فقط مالک اعیان است، نه عرصه. بنابراین حق تصاحب زمین، آبریز یا سایهانداز درخت را ندارد و اگر درخت خشک شود نیز بدون وجود قرارداد، حق کاشت درخت جدید یا تملک زمین را نخواهد داشت.
خیر. مالکیت درخت (اعیان) بهخودیخود موجب مالکیت یا حق تصرف در زمین (عرصه) نمیشود.
مالک درخت فقط تا حدی که برای حفظ و بهرهبرداری متعارف از درخت لازم است حق استفاده از محل استقرار آن را دارد، نه تصاحب زمین آبریز یا سایهانداز.
اگر درخت خشک شود، اصولا بدون رضایت مالک زمین حق کاشت درخت جدید در همان محل را ندارد، مگر اینکه قرارداد یا حق ارتفاق یا عرف معتبر خلاف آن را ثابت کند.
بنابراین مالک اعیان نمیتواند به استناد مالکیت درخت، عرصه زیر آن را تملک یا تصرف کند.
خیر مالکیت درخت باعث مالکیت زمین نمی شود و پس از خشک شدن درخت حق کاشت درخت جدید در همان زمین را ندارد و نمی تواند زمین زیر کشت یا سایه انداز را تصاحب کند زیرا عرصه متعلق به صاحب زمین است
