موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا مالک درخت مثمر حق تصاحب زمین را دارد؟
پرسیده شده ۴ ماه پیش
۴۰ پاسخ ثبت شده
اگر شخصی مالک درخت مثمری در باغی که متعلق به دیگران است، باشد آیا نسبت به زمینی که آن درخت در آن میباشد نیز حقی دارد؟ بهطور سادهتر آیا بهواسطه مالکیت درخت میتواند زمین آبریز و سایه انداز درخت را تصاحب کند یا خیر؟ و اگر درخت خشک گردد، باز هم میتواند درخت دیگری در جای درخت بنشاند؟ آیا مالک درخت (اعیان) میتواند زمین (عرصه) زیر کشت را تصاحب کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مالکیت درخت صرفاً مالکیت بر اعیان است و هیچ حقی برای تصاحب زمین، آبریز یا سایهانداز ایجاد نمیکند. همچنین با خشک شدن درخت، کاشت درخت جدید فقط با رضایت مالک زمین یا وجود قرارداد ممکن است.
این حکم کلی است، اما وجود قراردادِ معتبر، توافق کتبی یا اثبات حق ارتفاق در دادگاه میتواند شرایط بهرهبرداری را تغییر دهد.
سارا علیپورآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۷
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم حق تصاحب زمین توسط مالک درخت
مالکیت درخت مثمر فقط مالکیت بر اعیان محسوب میشود و حقی نسبت به مالکیت عرصه، تصاحب زمین، آبریز یا سایهانداز به همراه ندارد. مالک درخت تنها در حد بهرهبرداری متعارف از همان درخت حق استفاده دارد. در صورت خشک شدن درخت نیز بدون رضایت یا اذن مالک زمین، حق کاشت درخت جدید وجود ندارد. تنها در صورتی که قرارداد مشخص، توافق معتبر یا حق ارتفاقِ اثباتشدهای در میان باشد، وضعیت تغییر خواهد کرد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
خیر. مالکیت درخت (اعیان) بهخودیخود موجب مالکیت یا حق تصرف در زمین (عرصه) نمیشود.
مالک درخت فقط تا حدی که برای حفظ و بهرهبرداری متعارف از درخت لازم است حق استفاده از محل استقرار آن را دارد، نه تصاحب زمین آبریز یا سایهانداز.
اگر درخت خشک شود، اصولا بدون رضایت مالک زمین حق کاشت درخت جدید در همان محل را ندارد، مگر اینکه قرارداد یا حق ارتفاق یا عرف معتبر خلاف آن را ثابت کند.
بنابراین مالک اعیان نمیتواند به استناد مالکیت درخت، عرصه زیر آن را تملک یا تصرف کند.
مالک درخت صرفا حق انتفاع و عبور برای آبیاری و نگهداری همان درخت را دارد و هیچ حق مالکیتی بر عرصه یا سایهانداز پیدا نمیکند، همچنین با خشک شدن یا از بین رفتن درخت حق او ساقط شده و بدون رضایت مالک زمین اجازه کاشت مجدد ندارد.
پاسخ کوتاه و کاربردی این است که در حقوق ایران، صرف مالکیت درخت مثمر به تنهایی «حق تصاحب عرصه» (زمین محل رویش درخت) و همچنین «حق بهرهبرداری انحصاری از آبریز و سایهاندازی» را برای مالک درخت ایجاد نمیکند، مگر اینکه به یکی از طرق قانونی مثل حق ارتفاق، قرارداد، یا حکم دادگاه ثابت شود
با احترام مالک درخت لزوما مالک زمین زیر آن نیست و اصل بر این است که عرصه متعلق به صاحب زمین باقی میماند مالک درخت میتواند تا حدی که برای استفاده متعارف از درخت لازم است از زمین استفاده کند اما نمیتواند زمین آبریز یا سایه انداز را تصاحب کند اگر درخت خشک شود نیز کاشت درخت جدید بستگی به توافق یا حق قانونی او دارد و صرف مالکیت درخت قبلی به معنی مالکیت عرصه نیست
با سلام کاربر گرامی خیر مطلقا حقی برای وی ایجاد نمیشود نه تنها مالک درخت است
در مورد سوالهای بعدی هم خیر مطلقا حقی برای وی ایجاد نمیشود مالک زمین اگر اثبات نماید که بدون اذن او اقدام به ایجاد و قرض اشرار نمودهاید میتواند از شما اجرت المثل تصرف زمین خود را هم مطالبه نماید
باسلام، مالکیت درخت بهتنهایی موجب مالکیت یا حق تصرف در عرصه نمیشود و مالک درخت فقط در حد متعارف و لازم برای حفظ و بهرهبرداری از آن حق استفاده از محل استقرار درخت را دارد؛ پس از خشکشدن درخت نیز کاشت مجدد بدون رضایت مالک زمین مجاز نیست، مگر اینکه قرارداد، حق ارتفاق یا عرف معتبر خلاف آن را ثابت کند.
خیر مالکیت درخت باعث مالکیت زمین نمی شود و پس از خشک شدن درخت حق کاشت درخت جدید در همان زمین را ندارد و نمی تواند زمین زیر کشت یا سایه انداز را تصاحب کند زیرا عرصه متعلق به صاحب زمین است
سلام
خیر. مالکیت درخت بهتنهایی هیچ حقی نسبت به زمین ایجاد نمیکند. مالک درخت فقط مالک اعیان است، نه عرصه. بنابراین حق تصاحب زمین، آبریز یا سایهانداز درخت را ندارد و اگر درخت خشک شود نیز بدون وجود قرارداد، حق کاشت درخت جدید یا تملک زمین را نخواهد داشت.
