آیا مالک خانه میتواند معامله را فسخ نماید؟
سلام من خانه ای در تاریخ ۷/۱۰/۹۸ به مبلغ ۶۶۰ میلیون در دو طبقه در بنگاه ( از مادر خانواده که با وکالت نامه ۴ فرزند خود ) قولنامه کردیم و قرار شد ۱۰۰ میلیون زمان قولنامه یعنی ۸/۱۰/۹۸ که پاس شد و ۱۲۵ میلیون در تاریخ ۵/۱۱/۹۸ بعد از تخلیه منزل پاس گردد و ۴۳۵ میلیون هم در تاریخ ۱/۱۲/۹۸ وقت سند زدن بنام بنده….. که در تاریخ ۵/۱۱/۹۸ منزل تخلیه نگردید…. و همچان عذر و بهانه آوردند که مستاجرها خالی نمی کننن و ما وکیل گرفتیم برای تخلیه منزل و با کلی حرف که ما نیاز داریم و مادرمان مریض هستش ما ۱۲۵ میلیون چک دوم را هم آزاد کردیم و همچنان منزل تخلیه نگردید…. و زمان چک سوم هم فرا رسید و همچنان آنها درگیر برای تخلیه خانه و یا بهانه بودند که امروز این شد مادرمان بیمارستان است و بعد از هفت ماه از تاریخ سند زدن گذشته با هر تماس و پیگیری ما بهانه تراشی می کردند تا اینکه ما با پیگیری های مکرر آنها را مجبور به گرفتن وکالت تام برای انجام کارهای ثبتی و مالیاتی و شهرداری نماید و باز هم اصل سند را در اختیار ما قرار ندادند و ما هم نتوانستیم کاری انجام دهیم چون شهرداری و دارایی اصل سند برای کارها لازم می باشد و با پیگیری ما باز هم متوجه شدیم که اصل سند در دفتر ثبت اسناد استان در قسمت بایگانی می باشد و متاسفانه ۱۰ روز بعد از گرفتن وکالت تام از خانمی که ما منزل را با وکالت تام فرزندانش خریداری کرده بودیم فوت نمودند و وکالت نامه ما عملا منتفی شد و ما ماندیم چکار کنیم تا اینکه ورثه ایشان عنوان کردند که شما دو راه بیشتر ندارید یکی ما طبقه دوم منزل را غیر قانونی ساختیم و شهرداری دستور به تخریب داده و ما باید تخریب کنیم تا بتوانیم سند بنام شما بزنیم و یا اینکه ما یک وکالت تام به شما بدهیم شما هر موقع خواستید برید سند بنام بزنید…. که این دو راه اصلا عملی نیست چون من پول دوطبقه را پرداخت کردم و حتی ۸۰ میلیون گران تر از عرف محله و زمان خریداری کردیم و الان با این پول می توانم پایین شهرم و منطقه خیلی بد خریداری کنم و اصلا انصاف نیست که من تمام زندگی رو فروختم برای خرید خانه و حالا بخواهند معامله را فسخ نمایند…و آنها می گویند الان خانه کم کمش ۱ میلیارد قیمت داره…. و چند اظهار نامه هم مبنی بر عمل به تعهدات خود برای آنها ارسال کردم ولی متاسفانه آنها با گرفتن وکیل دادخواستی مبنی بر فسخ قولنامه تقدیم شعبه ۱۱ حقوقی نمودند و از تبصره ۲ و ۳ قولنامه که ذکر شده که خریدار نمی تواند تا معامله تمام نشده در خانه دخل و تصرف داشته باشند و تا پول کامل پرداخت نشده مالک میتواند معامله را فسخ نماید ... ((و در خصوص این دو تبصره در قولنامه باید ذکر کنم ما وقتی چک دوم را پاس کردیم خانه می بایست کامل تخلیه و به ما تحویل داده شود اما فقط طبقه همکف رو به ما تحویل دادند و گفتند فعلا شما پایین رو داشته باشین و شوهرم قسمت هم کف رو با اذن مادر خانواده و دو فرزند پسرش اجاره داد... و در خصوص تبصره تا تمام پول پرداخت نشده معامله قابل قبول نیست و مالک میتواند فسخش نماید ... باید بگم در این نه ماه تمام سهل انگاری ها از جانب آنها بوده و آنها نیامدند سند بنام بزنند و ما پولمان آماده بوده و من برای خرید این خانه یک آپارتمان و یک زمین و ۱۵۰ گرم طلا فروختم)) آیا آنها میتوانند معامله را فسخ نمایند با وجود طلاها و زمین و آپارتمانی که فروختم اگه درحال حاضر موجود بودند خیلی بیشتر از قیمت این خانه بودند آیا قاضی حق رو به من میدهد و حق مرا به من برمی گرداند و من پیروز این معامله میتوانم باشم یا اینکه باید وکیل بگیرم… و چقدر میتوانم حق الوکاله ای که به وکیل می پردازم را از وراث بگیرم... حق الوکاله چقدر میش
ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
