بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قرارداد من صحیح هست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام خوبی من درسال ۷۷ خانه ای ۲۰۰ متری از آقای --------- که داماد خانم ------ بود خریداری کردم البته مالک اصلی این ملک خانم ----- هست ولی در حضور این خانم معامله انجام شد و اینکه این خانم به عنوان شاهد امضا کرده و تایید کرده... لذا الان بعد از چندین سال خانم ------- میگه من بیسواد بودم و اطلاع نداشتم واینکه ۳ماه بعد از تنظیم قرارداد که سال ۷۷ نوشته شده یه قرارداد با آقای ----------نوشته واین خانم به عنوان فروشنده امضا کرده... لذا آقای ------- هم این منزل را اجاره داده.... راهکار چیست آیا جرمش چیست؟؟ لطفا راجب جرم واینکه با چه عنوانی شکایت کنم بگین

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

در صورت وجود امضاء مالک در ذیل بیع نامه ، قرارداد تنظیمی صحیح بوده و معامله از این حیث ایرادی ندارد . اگر پس از تاریخ قرارداد بیع با شما اقدام به فروش نموده در قالب اتهام فروش مال غیر میتوانید شکایت کرده و دادخواست ابطال معامله و سند را نیز مطرح نمایید . البته پذیرش شکایت کیفری منوط به اثبات عدم اطلاع از موضوع بوده و اگر قاضی دلایل شما مبنی بر عدم اطلاع را بپذیرد امکان پیگرد وجود دارد .

غلامرضا قربانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
اولا با توجه به اینکه ملک بعد از معامله با شما به شخص دیگری فروخته شده هرچند سال انعقاد قرارداد ۱۳۷۷ می باشد بیش از ده سال از موعد ان میگذرد ولیکن اگر ارزش ملک بیش از یکصد میلیون تومان باشد مشمول مرور زمان کیفری نبوده ومطابق تبصره ماده ۳۶و مواد ۱۰۴ و۱۰۵ قانون مجازات اسلامی رفتار خواهد شد
ثانیا از بعد حقوقی و حسب اعلام در متن سوال داماد مالک خودرا بعنوان فروشنده معرفی کرده است وذیل قرارداد را امضا نموده است لذا درصورتیکه اذن مالک اصلی محرز نگرددوبه عبارتی نمایندگی ویا وکالت داماد وی برامضا قرارداد برای دادگاه احراز نشود معامله فضولی تلقی وقابل ابطال از ناحیه مالک اصلی خواهد بود هر چند مالک بعنوان شاهد ذیل قرارداد را امضا نموده باشد مضافا اینکه اعلام شده است که مالک نیز بیسواد بوده لذا صرف امضا وی در ذیل قرارداد حجیتی بر اصالت قرارداد نخواهد بود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما، چنانچه مالک با امضای خویش قرارداد مذکور را تایید کرده باشند، این قرارداد معتبر بوده و فروش پس از آن مشمول جرم فروش مال غیر خواهد بود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

امضای مالک در قرارداد شما نشانه تنفیذ از سوی اوست و ادعای جهل انقدر ساده از وی پذیرفته نمیشود.
دو اقدام کلی حقوقی و کیفری متصور است اول شکایت از فروشنده به جرم فروش مال غیر؛ دوم تقدیم دادخواست ابطال معامله معترض متاخر و خلع ید متصرف، که هر دو راه حقوقی و کیفری همزمان قابل انجام است.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مصطفی زمانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

اگر شخص بی سواد بوده و در قسمت فروشنده نام همسر ایشان ذکر شده است نه نام مالک و وی بعنوان شاهد امضا کرده در اصل بین فروشنده و خریدار توافقی حاصل نشده است البته این موضوع خیلی ابهام دارد اینکه از سال ۷۷ تا حالا ۲۲ سال میگذرد و شما چرا در همان زمان ملک را تصرف نکرده اید و چرا شخص دیگری که ملک را خرید ملک را تصرف کرده و اجاره داده است برای دادگاه میتواند بسیار بحث برانگیز باشد

علی غزاله
علی غزاله
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
معامله ی شما باتوجه به قبول مالک و امضای ذیل قرارداد صحیح بوده .
موضوع شما از لحاظ کیفری شامل مرور زمان شده و قابل پیگیری نیست ولی دعاوی حقوقی قابلیت استماع دارند.

زهرا نوری توران پشتی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با توجه به تقدم قرارداد شما ، می توانید تنفیذ معامله فضولی را اقدام نمایید و همچنین فروش مال غیر و کلاهبرداری نیز میسر است .

محمود اسدی
محمود اسدی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

با سلام

نوع قرار داد ذکر نشده و قرار داد مبهم می باشد ولی در خصوص معامله اگر تنظیم سند بصورت رسمی باشد قابل استناد بیشتری ایست ولی اگر بصورت معامله دستی و بین طرفین امضا گردیده شما اسناد مربوط به ثمن معامله و شاهدان این معامله داشته باشید و مورد معامله به شخص دیگری واگذار گردید می توانید در دفاتر خدمات قضایی طرح شکایت نموده که مورد معامله به غیر و بصورت غیر قانونی واگذار کرده و طرح دعوا کنید .

موفق و پیروز باشید .

سجاد رضائی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۹ مشاوره موفق

درود
از آنجایی که مالک ذیل قرارداد را امضا کرده و به نوعی عقد را تایید و تنفیذ نموده و معامله دوم تحت عنوان فروش مال غیر قابل پیگیری است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام مستندومستدل به امضای فروشنده معامله معتبرونافذ می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

با توجه به امضای فروشنده معامله صحیح می باشد.

محمد نظامی وطن دوست ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
حسب توضیحات می توانید به عنوان فروش مال غیر از ایشان شکایت کنید .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود قرارداد صحیح، موضوع حقوقی قابل پیگیری است

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام وجود امضا مالک در قرارداد تنظیم مبایعه نامه معتبر است موفق باشید

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،بایدابتداانجام وقوع بیع رادردادگاه ثابت کنید

مرتضی حاتمی فر ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۴ مشاوره موفق

درود باید ابتدا انجام وقوع بیع را در دادگاه ثابت کنید

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر صحت امضاء فروشنده تایید شود مبایعه صحیح است

فاطمه خرم آبادی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۶۹ مشاوره موفق

سلام
بایدابتداانجام وقوع بیع رادردادگاه ثابت کنید

۲۱ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید