آیا قانون فسخ فروشنده را می پذیره؟

سلام .من یک ماه پیش یک قطعه زمین خریدم مبلغ ۲۰۰ میلیون اون رو نقدی پرداخت کردم و ۸۰ میلیون اونو چک ۱ ماهه در قرارداد ذکر شده چک پاس نشه قرارداد از طرف فروشنده فسخ میشه
و چون قطعه زمینع گرون شده میخاد فسخ کنه
اینم اضافه کنم در قولنامه تاریخ چک ۱۲ بود اما چک ۲۲
بعد از ذکر تاریخ چک در قولنامه با فروشنده چونه زدم و ۱۰ روز تاریخشو عقب انداختم اما دیگع قولنامرو تعقیر ندادیم .میشه واسه دفاع ازش استفاده کنم ممنون از دوستانی که جواب میدن