موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سؤالقرارداد
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
آیا قاضی میتواند قرارداد را منفسخ کند؟
سلام، در قرارداد فروش زمین هیچ شرطی نداریم، فقط این متن را نوشتهایم: 'در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد، هر یک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود، مبلغ ... تومان ضرر و زیان پرداخت نماید.' آیا قاضی میتواند به استناد این متن، قرارداد را منفسخ کند؟ تاکید میکنم هیچ شرطی دیگر نداریم.
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
بادرود
از آنجایی که شما اشاره کردهاید که در قرارداد هیچ شرطی ذکر نشده و صرفا به پرداخت خسارت در صورت فسخ اشاره شده است، قاضی نمیتواند تنها با استناد به این بند قرارداد را منفسخ کند. متن شما بیشتر به تعیین مبلغ خسارت در صورت فسخ (به هر دلیل قانونی) پرداخته است، نه ایجاد حق فسخ.
سلام خیر صرف این عبارت به تنهایی موجب انفساخ قرارداد نمیشود
این عبارت بیشتر ناظر به وجه التزام در صورت تخلف است و قاضی بدون احراز تخلف موثر و وجود حق فسخ قراردادی یا قانونی نمیتواند صرفا به استناد آن قرارداد را منفسخ کند.
با سلام
اسباب فسخ قرارداد تنها شرط ضمن عقد ( مانند مورد سوال شما ) نیست بلکه علت فسخ ممکن است یکی از خیارات قانونی باشد . اما به استناد متنی که شما نوشته اید امکان فسخ قرارداد توسط قاضی وجود ندارد.
