لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
بنده از یه نفر ملکی را خریدم و قسمتی از ثمن را نقد و به مابقی چک دادم و شرط گذاشتیم اگه چک ها برگشت بخورد معامله فسخ است و سپس بنده نیز ملک رو به نفر دیگه فروختم در موعد مقرر بنا به دلایلی چک بنده پول نشد و چکم برگشت زده شد سوال بنده اینه فروشنده بعد از ۱۱ ماه در خواست فسخ معامله کرده دقیقا زمانی که ملک ۳ برابر شده ایا درخواست فسخ بعد از ۱۱ ماه وجه قانونی داره یا نه
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
ربطی به زمان نداره شما طبق شرط موظف به پرداخت مبلغ چک بودید که الان برگشت خورده و شما به تعهد خویش عمل نکرده اید و طبق توافق معامله فسخ خواهد شد
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قراردادهای خرید و فروش صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۶۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
قانون در باب خیارات میگه اعمال حق فسخ از زمان ایجاد آن فوری است
اگر از زمان سر رسید چک شما مدت قابل توجهی گذشته باشد و فروشنده حق فسخ خود را اعمال نکرده باشد حق فسخش از بین میرود اما معمولا در دادگاه ادعا میکنند من بارها به او مهلت دادم تا وجه چک را بپردازد و شما بایستی بتوانید در مورد این ادعا هم از خود دفاع کنید .
اولین راهنمایی به شما اینست که : اگر چنین ادعایی مطرح شد این موضوع یک ادعاست و بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است.
موفق باشید
اگر چنین شرطی در قرارداد ذکر شده مبنی بر اینکه اگر هریک از چک ها سر موعد پاس نشد طرفین حق فسخ قرارداد را دارند .فروشنده می تواند به استناد همین شرط قرارداد را فسخ کند .
چون حق اعمال فسخ فوری است چنانچه در یک مهلت عرفی فروشنده درخواست فسخ نکرده عملا حق فسخ خود را اسقاط نموده است
چنانچه این موضوع در مبایعه نامه قید شده باشد امکان فسخ وجود دارد
چک وجه وصول نشود میشود معامله را فسخ کرد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
