آیا فروشنده می تواند مبایعه نامه را به دلیل ماده ۴۰۱ ق م باطل نماید؟
با سپاس
اینجانب آپارتمانی که ۱۰ درصد کار آن باقی مانده بود را به قیمت ۳۳۰ ملیون تومان در سال ۹۷ پیش خرید کردم و دو سوم مبلغ طی سه فقره چک پرداخت کردم و مبلغ یک سوم باقیمانده شفاهی گفته شد که در زمان تحویل پرداخت شود که قید نشده است و زمان تحویل آپارتمان سه ماه بعد از خرید می باشد که در قولنامه قید گردیده است اپارتمان تکمیل شده ولی تحویل نمی دهد مابقی ثمن پرداخت نکردم و در مبایعه نامه حق فسخ معامله ۱۰ میلیون تومان قید شده که مدت زمان ندارد حال فروشنده ادعای باطل کردن مبایعه نامه را دارد به دلیل اینکه حق فسخ مدت ندارد استناد به ماده ۴۰۱ قانون مدنی از طرف دیگر مهلت انتقال سند رسمی ملک منقضی گردیده است و بنده نامه عدم حضورش را گرفتم و طبق رای وحدت رویه قضایی شماره ------------ سال ۷۶ در قرار داد پیش فروش آپارتمان اگر مدت فسخ مشخص نباشد این مدت تا زمان انتقال سند رسمی می باشد و این مدت نیز منقضی گردیده است حال در موسسه داوری بنده الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست دادم و فروشنده دعوای تقابل مبنی بر بطلان مبایعه نامه به دلیل حق فسخ که مدت ندارد خواستار شده است آیا فروشنده می تواند مبایعه نامه را به دلیل ماده ۴۰۱ ق م باطل نماید؟
با کمال تشکر
