موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۳۱ پاسخ ثبت شده
سلام
بنده یک خودرو با شرایط نصف نقد و الباقی اقساطی خریدم. خودرو به نام خودم تعویض پلاک شد و سند مالکیت به نام بنده صادر شد.
در قرارداد آورده شده تا وصول چکها ماشین دست خریدار امانت میباشد ولی اشاره به شماره چک نشده.
هیچ اشاره به شرایط فسخ نشده حتی اشاره نشده بنده تا وصول آخرین چک حق فروش دارم یا نه، فقط آورده شده که ماشین تا آخرین چک دست خریدار امانت میباشد.
بنده ماشین را فروختم.
حالا فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
با توجه به انتقال رسمی مالکیت و نبود شرط فسخ یا منع فروش صریح در قرارداد، فروشنده حق فسخ قرارداد را ندارد.
این قاعده بر اساس عدم درج حق فسخ است، اما عبارات دقیق قرارداد و جزئیات شروط تعهدآور میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم امکان فسخ معامله توسط فروشنده
با توجه به اینکه سند مالکیت و تعویض پلاک به نام شما انجام شده، مالکیت خودرو به صورت قانونی به شما انتقال یافته است. همچنین چون در متن قرارداد حق فسخی برای فروشنده تعیین نشده و منع صریحی برای فروش خودرو نیامده، فروشنده امکان فسخ قرارداد را ندارد. ذکر عبارت امانت بودن خودرو تا وصول چکها به دلیل تعارض با انتقال رسمی مالکیت و ابهام در عدم ذکر مشخصات چکها، حق فسخ ایجاد نمیکند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
۳۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۱ سال پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام
با توجه به توضیحاتی که ارائه دادید، وضعیت حقوقی شما به شرح زیر تحلیل میشود:
انتقال مالکیت: مهمترین نکته این است که خودرو به نام شما تعویض پلاک شده و سند مالکیت رسمی (برگ سبز و سند قطعی در صورت وجود) به نام شما صادر گردیده است. این امر به معنی انتقال قانونی مالکیت خودرو به شماست. شما مالک قانونی خودرو محسوب میشوید.
شرط "امانت" در قرارداد: ذکر عبارت "تا وصول چکها ماشین دست خریدار امانت میباشد" در قرارداد، یک شرط ضمن عقد است. هدف فروشنده از گنجاندن این شرط، معمولا ایجاد یک اهرم فشار برای وصول مطالباتش (وجه چکها) و یا شاید جلوگیری از انتقال خودرو به غیر تا قبل از تسویه کامل بوده است. اما:
ابهام شرط: عدم ذکر شماره چکها یا جزئیات دقیقتر، میتواند از نظر حقوقی این شرط را تضعیف کند.
تعارض با انتقال مالکیت: این شرط تا حدی با انتقال رسمی مالکیت (که انجام شده) در تعارض است. وقتی مالکیت قانونا منتقل شده، مفهوم "امانت" به معنای حقوقی دقیق کلمه (که مالکیت نزد امانتدهنده باقی بماند) کمی متزلزل میشود. این شرط بیشتر به یک تعهد قراردادی از جانب شما مبنی بر عدم انتقال یا دقت در نگهداری تعبیر میشود تا اینکه ماهیت مالکیت شما را زیر سوال ببرد.
عدم وجود شرط فسخ یا منع فروش: بسیار مهم است که در قرارداد به صراحت شرایطی برای فسخ قرارداد (مثلا در صورت عدم وصول چکها یا فروش خودرو قبل از تسویه) ذکر نشده و همچنین به صراحت شما را از فروش خودرو تا قبل از وصول آخرین چک منع نکرده است.
فروش خودرو توسط شما: شما به عنوان مالک قانونی خودرو، اقدام به فروش آن کردهاید.
تحلیل نهایی و پاسخ به سوال شما:
آیا فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند؟
احتمال ضعیف: با توجه به اینکه مالکیت خودرو رسما به شما منتقل شده و در قرارداد شرایط مشخصی برای فسخ (به خصوص در صورت فروش خودرو توسط شما) پیشبینی نشده است، بعید است که فروشنده بتواند صرفا به استناد فروش خودرو توسط شما، قرارداد اولیه خرید و فروش را فسخ کند و خودرو را پس بگیرد (خصوصا که خودرو به شخص ثالثی فروخته شده است). حق فسخ باید یا به صراحت در قرارداد پیشبینی شده باشد یا بر اساس خیارات قانونی (مانند خیار تاخیر ثمن در شرایط خاص) ایجاد شود که به نظر نمیرسد در مورد شما صدق کند.
تمرکز بر وصول چکها: حق اصلی فروشنده در حال حاضر، مطالبه وجه چکها در سررسید آنهاست. اگر شما چکها را به موقع پاس کنید، تعهد مالی شما انجام شده و موضوع تمام میشود.
پیگیری در صورت عدم وصول چکها: اگر چکها در سررسید وصول نشوند، فروشنده حق دارد از طریق مراجع قانونی (اجرای ثبت یا دادگاه حقوقی) وجه چکها را از شما مطالبه کند. او میتواند اموال شما را (که ممکن است شامل همان مبلغی باشد که از فروش خودرو به دست آوردهاید) توقیف کند.
احتمال ادعای خیانت در امانت (بسیار ضعیف): با توجه به شرط "امانت" و فروش خودرو قبل از تسویه، شاید فروشنده سعی کند ادعای "خیانت در امانت" را مطرح کند. اما اثبات این جرم با توجه به انتقال رسمی سند و ابهام در شرط امانت، بسیار دشوار و بعید به نظر میرسد، خصوصا که ماهیت اصلی معامله "بیع" (خرید و فروش) بوده نه "امانت". هدف اصلی فروشنده وصول پولش است.
نتیجهگیری:
فروشنده به احتمال بسیار زیاد نمیتواند قرارداد را صرفا به دلیل فروش خودرو توسط شما فسخ کند، زیرا مالکیت رسما به شما منتقل شده و شرط مشخصی برای فسخ در این حالت در قرارداد وجود ندارد. تعهد اصلی شما پرداخت وجه چکها در موعد مقرر است. تمرکز فروشنده نیز بر وصول همین چکها خواهد بود.
توصیه مهم:
برای اطمینان کامل و دریافت مشاوره دقیق بر اساس متن کامل قرارداد و قوانین جاری، حتما با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور قراردادها و خودرو مشورت نمایید..
سلام
گر شما قبل از وصول جکها بدون رضایت فروشنده خودرو را
فروختهاید و این موضوع در قرارداد به عنوان تعهد آمده
باشد، فروشنده میتواند ادعاى نقض قرارداد را داشته باشد.
سلام قرارداد در صورتی قابل فسخ است که یکی از موارد فسخ وجود داشته باشد و ایشان نمی تواند قرارداد را فسخ نماید ولی می تواند به عنوان خیانت در امانت از شما شاکی شود
سلام صرف درج عبارت امانت تا وصول چکها به معنی تحقق خیانت در امانت نیست چون مالکیت خودرو به شما منتقل شده است مگر اینکه خودرو به عنوان مال امانی برای فروشنده باقی مانده و شما برخلاف توافق آن را منتقل کرده باشید.
