آیا فروشنده میتونه اقدام به فسخ قرارداد در مراجع قضایی نماید؟

باسلام من بهمن ۹۸ یک واحد را پیش خرید کردم و قرار شد برای زدن هر سقف از سوی فروشنده ۲۵ میلیون پس از اتمام هر سقف بپردازم و الباقی ثمن معامله را که ۴۰ میلیون بود در زمان تیغه چینی بپردازم و من پولم در زمان تیغه چینی آماده نبود حال سوال اینه که آیا فروشنده میتونه اقدام به فسخ قرارداد در مراجع قضایی نماید ولی هنوز نیغه چینی تموم نشده و من براش پول جور کردم و فروشنده میگه میخوام فسخش کنم و دیگه پول نمیخوام میتونه این کار رو کنه؟