آیا فروشنده میتواند ادعا کند که به دلیل نقد نشدن چک واحد را تحویل نمیدهد؟

وابستگی تحویل و فسخ به شروط مبایعه‌نامه

پاسخ به این سوال مستقیماً به توافقات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه بستگی دارد. اگر در قرارداد شرط شده باشد که پرداخت چک سوم و آخر هم‌زمان با تخلیه و تحویل آپارتمان است، فروشنده تا قبل از انجام تخلیه حق وصول چک یا امتناع از تحویل را ندارد. اما اگر چنین ارتباطی در متن قرارداد یا چک ذکر نشده باشد و از طرفی برای نقد نشدن هر یک از چک‌ها حق فسخ قید شده باشد، فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند. در صورتی که حق فسخی در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، فروشنده تنها بر اساس برگشت چک حق فسخ نخواهد داشت.