لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آپارتمانی خریداری شده و ۳ چک به فروشنده پرداخت شده.۲ چک اول در موعد مقرر نقد شده. در مورد چک سوم چون فروشنده اقدام به تخلیه نکرده چک سوم را ۱۰ روز است که نقد نکرده ام. آیا فروشنده میتواند ادعا کند که به دلیل نقد نشدن چک واحد را تحویل نمیدهد؟ و قرارداد را فسخ و مرا ملزم به پرداخت جریمه کند؟
سلام
اگر پرداخت چک منوط به تحویل نبوده است و این امر در خود چک یا در قرارداد درج شده باشد تا زمانیکه آپارتمان تحویل شود شما ملزم به پرداخت پول نیستید و تا زمانی که پول پرداخت نشود فروشنده ملزم به تحویل آپارتمان نمی باشد
در غیر این صورت چنانچه در موعد مقرر شما چک خود را پاس نکنید و در قرارداد برای این امر شرط فسخ پیشبینی شده باشد فروشنده میتوانند از حق فسخ خود استفاده کند و اگر شرط فسخ در این مورد پیشبینی نشده باشد امکان فسخ وجود ندارد
بستگی به شرایط و توافقات مندرج در بیع نامه دارد . اگر در قرارداد عدم وصول هریک از چکها را موجب درخواست فسخ اعلام کرده اید ، بدیهی است که فروشنده میتواند با عدم وصول چک آخر اعلام فسخ نماید . همینطور اگر پرداخت قسط آخر هم زمان با تخلیه شرط شده باشد ، فروشنده بدون انجام تخلیه نمیتواند تقاضای وصول قسط آخر را بنمابد . باید قرارداد دقیقا مطالعه شود تا پاسخ دقیق ارائه شود .
