لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، زوجه هستم. سال ۸۸ شوهرم زمینی خرید و مستقیم از فروشنده به من منتقل شد. شوهرم در بنگاه اجارهنامه را بهعنوان شاهد امضا کرد و من بهعنوان خریدار امضا کردم. سند به نام من شد و دو سال بعد شوهرم آن را ساخت. مهریه من یک سکه است. شوهرم من و فرزندان را از منزل مشترک بیرون کرده و قصد طلاق دارد. من منزل را اجاره دادهام و اجاره را دریافت میکنم. اکنون شوهرم تهدید به شکایت کرده تا منزل را از من بگیرد. آیا شوهرم میتواند این منزل را از من بگیرد؟
اگر سند رسمی ملک به نام شماست، اصل بر مالکیت شماست و شوهر شما بهتنهایی نمیتواند آن را از شما بگیرد؛ مگر اینکه بتواند در دادگاه ثابت کند انتقال به نام شما صوری بوده یا ملک با دلیل معتبر متعلق به اوست. صرف اینکه ایشان پول داده یا بعدا ساختوساز کرده، بهخودیخود مالکیت شما را از بین نمیبرد، ولی ممکن است برای مطالبه هزینهها یا اثبات حق خود دعوا مطرح کند.
با توجه به تنظیم سند رسمی به نامتان مالک محسوب میشوید. مدعی باید ادعای خود را اثبات نماید...
سلام در صورت احراز شرایطی می تواند اقدام به طرح رجوع از هبه کند
سلام و احترام؛
همسر شما می بایست نمایندگی شما را ثابت کند و اختلافات فی مابین زوجین مورد پذیرش نیست.
با سلام مالکیت شما پابر جاست مگر اینکه شوهر شما صوری بودن یا امانی بودن انتقال ملک بنام شما را ثابت نماید و با اثبات این ادعا با شوهر شماست و همین که بعنوان مالک اجاره نامه به شما پرداخت میگردد خودش بنفع شماست ونفی مالکیت شما خیلی ساده نیست
عرض سلام
این امر کار بسیار دشواری است. همسر شما ابتدا باید نمایندگی شما را اثبات کند. در رویه محاکم، اختلافات زوجین مورد پذیرش قرار نمی گیرد.
درود بر شما؛
با توجه به اینکه مبایعهنامه به نام شما تنظیم شده، سند رسمی نیز به نام شما صادر گردیده و همسرتان صرفا بهعنوان شاهد قرارداد را امضا کرده است، اصل بر صحت معامله و اعتبار سند مالکیت شماست. مطابق مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت، مالک رسمی ملک، صاحب تمام حقوق مالکانه است و مطابق مواد ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی حق هرگونه انتفاع از ملک، از جمله اجاره، با مالک است. همچنین صرف پرداخت ثمن یا هزینه ساخت توسط زوج، بدون اثبات صوری یا غیرواقعی بودن معامله، موجب سلب مالکیت زوجه نمیشود و بار اثبات ادعا نیز بر عهده مدعی است (ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی). بنابراین تهدید به طرح دعوا، بهتنهایی موجب انتقال یا سلب مالکیت شما نخواهد شد؛ مگر آنکه ایشان با ادله معتبر قانونی، بطلان یا صوری بودن معامله یا وجود حق دیگری را در دادگاه اثبات کند. با این حال، بررسی دقیق متن مبایعهنامه، نحوه پرداخت ثمن، مدارک ساخت بنا و سایر مستندات، در تعیین استراتژی دفاعی مؤثر و پیشگیری از هرگونه ریسک احتمالی اهمیت اساسی دارد.
خیر، چون سند رسمی به نام شماست و انتقال قبل از ازدواج یا حین آن بدون انحصار اموال شوهر بوده، ملک متعلق به شماست و شوهر حق گرفتن آن را ندارد.
درود
درصورتی که سند رسمی ملک به نام شماست قانون شما را مالک میشناسد
لکن دادخواست بطلان معامله و ابطال سند ممکن است که جواب دهد
در فرضی که سند رسمی ملک از ابتدا به نام شما تنظیم شده و همچنان به نام شماست، اصل بر مالکیت شماست و صرف اینکه ثمن معامله را همسرتان پرداخت کرده یا بعدا بنا را احداث کرده، بهتنهایی موجب سلب مالکیت شما نمیشود.
البته اگر همسرتان بتواند در دادگاه ثابت کند انتقال ملک به نام شما صوری بوده یا بهعنوان امانت و بدون قصد تملیک انجام شده است، ممکن است دعوا مطرح کند؛ اما اثبات چنین ادعایی بر عهده اوست و با توضیحاتی که ارائه کردهاید، صرف تهدید به شکایت به معنای موفقیت در پس گرفتن ملک نیست.
خیر، شوهر شما نمیتواند این منزل را از شما بگیرد.
زمین قبل از ازدواج (سال ۸۸) به نام شما منتقل شده است.
سند مالکیت به نام شماست.
ساخت منزل توسط ایشان، بعد از انتقال سند به نام شما بوده است.
این ملک جزو دارایی شخصی شما محسوب میشود و ارتباطی به مهریه یا دارایی مشترک برای طلاق ندارد. تهدید ایشان مبنای قانونی ندارد.
سلام، تحت شرایطی می تواند ملک یا ثمن و سایر هزینه ها را مطالبه کند
به طور کلی قانون کسی را الک میشناسد که سند به نام اوست در دعاوی مشابه معمولا نتیجه گرفته نشده است در نهایت اگر شوهر بتواند اثبات کند که ثمن معامله را او پرداخته است میتواند خود ثمن را دریافت کند
با سلام درصورتی که تمام ثمن معامله را زوج پرداخت کرده میتواند در دادگاه هبه تشخیص داده شود و امکان رجوع از آن میسر است.
باسلام
با توجه به انتقال رسمی زمین از فروشنده و ثبت سند رسمی به نام شما، زوج فاقد حق استرداد عین ملک است و صرفا میتواندهزینههای احداث بنا رامطالبه نماید.
با سلام
درصورتیکه تمامی پرداختی ها را همسرتان انجام داده می توان این انتقال را در قالب هبه تلفی نمود و امکان رجوع از هبه در صورتیکه ملک پس از انتقال در رهن بانک نرفته و یا عوضی پرداخت نشده و برخی موارد دیگر وجود دارد . بهتر است از مشاوره دقیق بهره مند شوید .
سلام
امکان طرح دعوی از سوی ایشان میسر است و نیاز به دفاع دارد بهتر است منزل را منتقل نمایید.
میتوانید منزل را منتقل کنید تا اقدامات احتمالی چلوگیری کنید
سلام
ایشان پس از اثبات وقوع هبه می تواند از هبه رجوع نموده و منزل را به نام خود عودت نماید
اگر وجه وثمن معامله را شما پرداخت نموده اید خیر لکن هزینه های ساخت را میتواند مطالبه نماید
باسلام سند مالکیت به نام شماست و شما مالک قانونی آن هستید.
سلام
حسب تویحات امکان استرداد منزل را در صورت اقامه دفاع موثر از جانب شما ندارد
سلام چون پول زمین را شوهرشما تقبل کرده امکان طرح دعوا کاملا منتفی نیست ، و موفقیت آن بستگی به نوع دعوی و دفاعیات شمادارد
بسم تعالی
صرفا اینکه مهریه شما فقط یک سکه است تاثیری در مالکیت شما ندارد و طبق فرموده های شما ملک مستقیما و با امضای همسر به عنوان شاهد اینکه شما خریدار بوده ایید ثبت شده قانونگذار کسی را مالک می شناسد که سند ملک دردفتر املاک بنام وی ثبت شده باشد اگر ایشان ادعای صلح یا هبه کند نیز به راحتی نمیتواند این موضوع را اثبات کند .
سلام وقت بخیر
خیر ، اما اگر ثمن را پرداخت نموده باشد می تواند مطالبه نماید
با سلام
کم بودن مهریه (یک سکه) تاثیری در مالکیت شما بر این ملک ندارد.
دریافت اجارهبها توسط شما نیز در اصل با مالکیت رسمی شما سازگار است.
اگر شوهرتان قصد ابطال سند رسمی را داشته باشد، باید در دادگاه دلیل قوی برای بیاعتباری معامله یا صوری بودن آن ارائه کند.
سلام کاربر گرامی خیر مگر اینکه بتواند مال انتقال داده شده هبه بوده.
سلام
منزل را نمیتواند بگیرد
با شرایطی میتواند مبالغی را که پرداخت و هزینه کرده را بگیرد
با سلام خیر مگر اینکه بتواند مال انتقال داده شده هبه بوده
درود در حالت عادی خیر، نمیتواند ملک را از شما بگیرد.
چون ملک طبق اظهارات شما در زمان معامله مستقیما به نام شما منتقل و سند رسمی به نام شما صادر شده، شما مالک قانونی محسوب میشوید. امضای شوهر بهعنوان شاهد یا ساختوساز بعدی بهتنهایی مالکیت او را ثابت نمیکند.
سلام، قانونگذار کسی را مالک می شناسد که سند ملک دردفتر املاک بنام وی ثبت شده.....
سلام، قانونگذار کسی را مالک می شناسد که سند ملک دردفتر املاک بنام وی ثبت شده باشد
سلام بله البته بستگی دارد با شرایطی امکان اقامه دادخواست حقوقی خواهد داشت با شرایطی امکان اثبات نمایندگی وجود خواهد داشت
با توجه به توضیحات شما ،و با توجه به اینکه همسر شما خودش ساختمان را ساخته است همسر شما ، مالک اعیان ملک محسوب خواهند شد و شما مالک عرصه خواهید بود و
باسلام
همسر شما نمیتواند بهراحتی منزل را از شما بگیرد، زیرا سند به نام شماست و شما مالک قانونی آن هستید.مگر ادله قوی داشته باشد،.
بزرگوار، چون سند رسمی به نام شماست و همسرتون به عنوان شاهد قرارداد رو امضا کرده، ملک قانونا متعلق به شماست و ادعای هبه یا صلح هم به راحتی از طرف ایشون قابل اثبات نیست
سلام تحت شرایطی همسر شما میتونه اقدام به پس گرفتن خونه کنه
جهت راهنمایی تخصصی تر از مشاوره وکلای سایت بهره مند شوید.
با سلام
چنین اقدامی مستلزم اثبات هبه می باشد. از مشاوره وکلای بنیاد بهره ببرید.
شوهر شما نمیتواند بهراحتی منزل را از شما بگیرد، زیرا سند به نام شماست و شما مالک قانونی آن هستید.مگر ادله داشته باشد
